[摘要] 据成都搜房网数据统计数据显示今年4月14日-5月13日，成都市土地市场进入调整型阶段，主城区土地市场惨淡，成交2宗，占总量的12.5%；郊县土地市场火热，成交14宗，占总量的87.5%。成都市主城区仅成交2宗地块。3月14日-4月13日成都市郊县无土地成交，而楼市“新政”后一月4月14日-5月13日成都市郊县共成交16宗土地。
编者按：4月14日楼市“新政”出台以及接下来 及地方政府出台了一系列的土地、商品房、交易环节、信贷的宏观调控， 是对土地市场已经起到了立竿见影的作用。搜房网成都网日前热切关注“新政满月”市场变化。通过土地市场招、拍、挂情况为购房者解读楼市冷暖。
据成都搜房网数据统计数据显示今年4月14日-5月13日，成都市土地市场进入调整型阶段，主城区土地市场惨淡，成交2宗，占总量的12.5%；郊县土地市场火热，成交14宗，占总量的87.5%。
4月14日-5月13日，成都市主城区仅成交2宗地块，其中一块是位于金牛区三环外迎宾大道板块的商业用地，净用地面积7625.98平方米，以总价3088.53万元成交，楼面地价达1687.50元/平方米。另一块是位于高新区三环外的商业用地，净用地面积77263.25平方米，以总价34768.29万元成交，楼面地价达531.12元/平方米。
成都市主城区和郊县土地成交对比情况表：
成都市主城区土地成交对比情况表：
“新政”后一月内共交易成功18宗地块，共计成交133万平方米。其中成都市主城区仅成交2宗土地，净用地面积84889.23平方米。而 土地楼面均价更是从上月的4483.6元/平方米下跌到1070.2元/平方米，下跌幅度达到了73.5%。住宅地块成交价格总额下跌了16.8%。，楼面地价下跌76.9%。
从成都市主城区土地成交对比情况表中可看出，成都市主城区土地不管是在成交面积、成交金额，还是楼面地价和地块数量方面，环比去年同期和“新政”前一个月都在下降。
供应锐减 郊县土地成交面积骤增
1：总供应量持续增加
主城区成交急剧减少 郊县供应成交持平
“新政”后一个月推出的土地主要为郊县地块，而之前市场火热的金牛区、锦江区和青羊区并没有土地出让。“新政”后主城区一个月土地供应6宗，武侯区2宗，高新区1宗，成华区3宗。
据成都搜房网数据统计数据显示3月14日-4月13日，成都市主城区仅成交2宗地块，且这两宗土地均为今年初供应，无近期供应土地。其中一块是位于金牛区三环外迎宾大道板块的商业用地，净用地面积7625.98平方米，以总价3088.53万元成交，楼面地价达1687.50元/平方米。另一块是位于高新区三环外的商业用地，净用地面积77263.25平方米，以总价34768.29万元成交，楼面地价达531.12元/平方米。
而楼市“新政”后一月4月14日-5月13日成都市郊县土地供应成交持平，各16宗。其中，蒲江供应4宗土地全部成交。
近的 房地产宏观调控政策都提及了增加土地供应，但是在 近一个月暂时没有 明显的出现，推出的土地主要为远郊区，甚至是部分土地市场已经出现积压的区县，而之前市场火热的金牛区、锦江区和青羊区并没有土地出让，土地市场并没有起到从源头抑制房价上涨的目的，不增加供应，商品房必然成为稀缺品，很难有开发商愿意主动 。
2：“新政”下开发商拿地慎重 呈多元化发展
从 近的土地拍卖可以看出，一些开发商的视线已经转移到成都市郊县，如保利地产在蒲江的石象湖旅游开发项目，以51万/亩的价格成功竞得4块综地，总面积达31.33万平方米，预示着保利开始转向旅游地产开发。
另外5月17日，成都九峰汽车汽配商城经营管理有限公以3408.75万元总价购得龙泉驿区37.87亩地块。置信地产和九峰地产是成都 显著的两个将房地产和汽配结合的企业，将资金分投给不同的行业，这种多元化的发展模式是很值得借鉴的。
3：郊县土地成交面积骤增
据成都搜房网数据统计数据显示3月14日-4月13日成都市郊县无土地成交，而楼市“新政”后一月4月14日-5月13日成都市郊县共成交16宗土地。
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