[摘要] 郊区县土地本月供应和成交均有较大幅度增长。本月主城区共供应土地11宗、约604.7亩；成交土地10宗、约591.7亩。郊区县共供应土地23宗、约2117.5亩；成交土地33宗、共1209.6亩。成都土地供应总数达34宗，成交43总，相比09年4月土地供应14宗、成交33宗来说，2010年4月土地供应与成交量均大幅度上涨。
4月成都主城区土地市场持续活跃，供应和成交均有不同程度增加；郊区县土地本月供应和成交均有较大幅度增长。本月主城区共供应土地11宗、约604.7亩；成交土地10宗、约591.7亩。郊区县共供应土地23宗、约2117.5亩；成交土地33宗、共1209.6亩。成都土地供应总数达34宗，成交43宗，共1800亩。相比09年4月土地供应14宗、成交33宗来说，2010年4月土地供应与成交量均大幅度上涨。
一、成都4月土地市场动态
1、主城区土地市场状况
本月主城区共供应土地11宗、约604.7亩，宗数与上月持平，但供应面积减少约190.5亩。同期成交土地10宗、约591.7亩。
（1）、供应情况
南三环外仍是主要供应区域
本月主城区土地供应分布范围主要集中在南三环外，共供应7宗、约413.7亩，约占总供应面积的68%。
城镇混合住宅用地供应 多
从供应地块用途来看，城镇混合住宅用地供应 多，共7宗、约396.1亩。从区域来看，高新区供地面积 ，共3宗、约236.4亩。
地块情况表
（2）、成交情况
南三环外成交面积
本月共成交土地10宗、约591.7亩，主要集中在青羊区。
城镇混合住宅用地成交量
本月城镇混合住宅用地共成交7宗、约444.5亩。
地块情况表
2、郊区县土地市场状况
四月份成都各郊区县共供应土地23宗、约2117.5亩，环比增加4宗、约333.3亩；同期成交土地33宗、共1209.6亩。
（1）、供应情况
新都供应面积
本月新都居供应量首位，供应土地7宗、约1078.3亩。其次金堂供应土地5宗、约488亩。
以商业用地/城镇混合住宅用地为主
本月郊区县土地供应以城镇混合住宅用地为主，共17宗、约1889.1亩，约占总供地面积的89%。其次商业用地/城镇住宅用地虽然仅供应1宗，但面积达149.8亩。
地块情况表
（2）、成交情况
新都成交土地面积
本月总计成交土地33宗、共1209.6亩。新都成交量 ，共成交土地13宗、约416.8亩。
城镇混合住宅用地成交 多
本月郊县城镇混合住宅用地成交 多，共25宗、约815.7亩。
3、近期涉及土地的政策
中行：原则上停发第三套房贷 调整土地储备贷款
中国银行23日宣布了配合国务院新政的房贷标准，将原则上暂停发放第三套及以上住房贷款，三套及以上的房贷利率调整至基准利率的1.2倍，防止贷款流入股市楼市，还要求房地产开发贷款总额不得超过在建工程的五成，并将适时调整土地储备贷款额度，严控县级土地储备授信。
90平方米以下的首套房，中行称将继续实行利率八五折优惠，90平方米以上的首套房，首付不低于30%；二套房首付比例不低于50%；严格限制各种名目的 和投机性购房，原则上暂停发放第三套及以上住房贷款。
中行执行“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。”在利率调整方式到期时将存量二套、三套及以上的房贷利率分别调整至基准利率的1.1倍和1.2倍。
中行称，加强个人房贷审查，严格“面测、面试和居访”程序，防范虚假贷款，加强贷款用途审核，不得发放无指定用途的个人贷款，防止信贷资金违规流入股市、房市。
对房地产开发贷款，除执行国务院对 者的停贷政策外，中行还要求新发放贷款要以在建工程为抵押，动态调整贷款成数，贷款总额不得超过在建工程的五成，严格贷款封闭管理，防止借款人挪用资金。
中行还称，将适时调整土地储备贷款额度。严格信贷准入条件，实施名单式管理，严格控制对县级土地储备机构的新增授信。严格落实土地抵押，审慎测算土地评估价值。严格监控土地 终用途和资金回笼情况，确保土地出让收入优先用于偿还贷款。
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