[摘要] 眼下，新政的作用正在发挥，不仅售楼部的人明显减少了，二手房的价格也在向下波动，东方家园的中介告诉记者，“之前一个月出售的同类型房源价格已有2万左右的价差了。”而上周开始的恒大8.5折风暴也影响了部分中小企业。在有史以来 为严厉的调控政策之下，开发商的生存法则是什么呢？
眼下，新政的作用正在发挥，不仅售楼部的人明显减少了，二手房的价格也在向下波动，东方家园的中介告诉记者，“之前一个月出售的同类型房源价格已有2万左右的价差了。”而上周开始的恒大8.5折风暴也影响了部分中小企业。在有史以来 为严厉的调控政策之下，开发商的生存法则是什么呢？
生存法则之一
缩减开支，以静制动
记者看到，由于2009年销售的全面回升，几乎大多数房企业绩良好。根据易居房地产研究院的排名，
万科、绿城、保利、中海、绿地、恒大、华润置地、富力、世纪金源、碧桂园等公司2009年业绩领先，超过200亿。2008年进入百亿榜的企业为12家，而2009年有11家房企的销售额突破200亿元。大嘴任志强也表示，目前开发商手中持有的现金应超过1800亿，上市房企中，拥有超过60亿现金流的就有40多家。“如果开发商缩减 量，以目前的资金状况来说，坚持一年没有问题。”
不过成都某本土 企业的高层私下透露，“一年”是个理想概念，因去年不少销售不错的企业实际上在去年下半年开始扩张，已经消耗了部分的资金，悲观估计，部分开发商只能支持半年，如今着急 的企业有可能资金压力更大。而记者也了解到，有一部分企业由于已抢先入市，整体较为稳定，对于刚刚亮相和即将亮相的企业来说压力更大。但市场还是以缩减和观望为主。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
