[摘要] 目前银行对于房贷业务卡得 紧，不少银行3月份基本不放贷。另外，对于首套房7折利率的优惠措施，杭州几家银行个贷部的负责人表示，尽管政策有7折利率一说，但在实际评级中，几乎没有客户能拿到这个折扣，因此可以说7折利率已基本被架空了。
首付比例高、信用记录好的才优先放贷
手头已有两套房子的方先生，为方便孩子 ， 近又想通过中介购 套 房。在基本敲定要买的房产，双方就付款问题进行 后磋商的时候，中介给方先生带来了一个坏消息。“中介替我问过银行，说是像我这样三套房的客户，不仅利率一点折扣也没有，还要上浮，首付也从二套房的4成上浮到4.1成。”方先生说，也正因为这个政策，他决定暂缓买房，再观望一段时间。
记者昨日从杭城多家银行了解到，目前银行对于房贷业务卡得 紧，不少银行3月份基本不放贷。另外，对于首套房7折利率的优惠措施，杭州几家银行个贷部的负责人表示，尽管政策有7折利率一说，但在实际评级中，几乎没有客户能拿到这个折扣，因此可以说7折利率已基本被架空了。
几乎无人能享受到7折利率
深发展杭州分行个贷部主管杜志良介绍，目前他们银行对房贷申请的审批 严格， 是对折扣的评级，使首套房7折利率也 难拿到。
据悉，目前，各家银行都对客户进行信用评级，大致内容相仿，主要包括客户的信用记录、收入、居住情况等。
“另外，对于二套房的申请者，我们现在执行的就是首付4成，5年期以上贷款基准利率5.94％，一点折扣都不打。至于三套房购房者，则再根据每个客户的不同情况，对首付比例以及基准利率进行相应上浮。”杜志良说。
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