[摘要] 中原地产发布的2009年12月二手住宅指数月报显示：一线城市房价继续上扬，但成交量却全线下跌，去年12月各地新增购房需求大幅回落，市场观望情绪浓厚。中原地产研究 研究经理瞿安新认为，目前市场观望情绪正在蔓延，二手房住宅市场陷入僵局，预计今年国内二手房市场成交量仍将继续走低
中原地产发布的2009年12月二手住宅指数月报显示：一线城市房价继续上扬，但成交量却全线下跌，去年12月各地新增购房需求大幅回落，市场观望情绪浓厚。中原地产研究 研究经理瞿安新认为，目前市场观望情绪正在蔓延，二手房住宅市场陷入僵局，预计今年国内二手房市场成交量仍将继续走低，国内越来越多城市的房价将有可能下探。
数据显示：去年12月，北京、上海、广州、深圳、天津五大城市二手房价延续全年楼市的惯性继续上扬，环比涨幅均超过2%。其中，上海涨幅 ，达3.88%；广州位居第二，为3.23%。因此，近期二手住宅市场卖方心态仍然较为坚挺，但“营业税征收年限2改5”对二手住宅市场影响仍较为显著。
二手房成交量下滑迅速
五大城市二手房住宅市场成交量正在全线溃退，深圳下跌幅度 ，达到21.55%，北京次之，为21.38%。
北京、深圳和天津三城市的成交量下滑幅度均超过20%，上海和广州下滑幅度相对较小。
租金 率再创新低
相比较，租金 率再创新低。
五大城市中仅有广州租金 率超过3%。天津租金 率 跌破3%至2.99%，在五大城市中成为第四个租金 率不足3%的城市。
（广州日报）
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成都：二手房日交易逾百套
12日下午6点，成都市房管局官网数据显示，当天成都 城区二手房交易量达到146套。
二手房网站安居客 新统计数据显示，截至上 ，1月成都挂牌出售二手房均价达6792元/平方米，相对上月涨幅为1.62%。其中，普通住宅均价为4703元/平方米，较上月涨幅为1.49%。安居客市场部人士说，成都楼市目前表现平稳。
安琪居置业顾问官发琦表示，作为二线城市的成都，其住房价格与一线城市相比相对较低，所以在政府遏制房价快速上涨的政策调控中，并未遭受过多冲击，与北京、上海等地相比，成都楼市泡沫不大。
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住建部：加快保障性住房建设
住房和城乡建设部昨日公布的2010年任务中，将“加快保障性住房建设和遏制部分城市商品房价格过高过快上涨”列为重点，同时承诺安排建设的限价房、公共租赁住房和安置住房规模将比去年增加一倍。分析人士指出，政府正在致力于通过解决中低收入人群住房要求，以此消化部分住房需求从而遏制房价快速上涨。
住建部同时提到，国家将适当提高对中西部廉租住房建设的补贴标准，目前成都已有相应政策：今年初，成都市将经济适用房的申购标准扩面，家庭年收入门槛由此前的4万元扩大至5万元，同时提高了廉租房补贴标准。 早报记者杨先武
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