银监会否认提高二套房贷首付

华西都市报  2010-01-09 10:48

[摘要] 尽管银监会否认了提高二套房贷首付的传闻，但亦有业内人士称，出于稳定房价、打压投机行为以及保民生等多方面考虑，监管部门对于二套房贷的政策肯定会越发趋紧。

对于市场上关于上调二套房贷首付比例至50%的传闻，银监会昨日晚间发布公告称，“银监会并未就二套房贷出台新的政策，对于提高首付比例的说法，请不要误传。”

前日，有媒体报道指出，银监会正在就二套房贷的相关政策在国有大行内部征求意见，其核心内容是将二套房贷的首付比例提高至50%，利率提高至基准利率的1.1倍，并且收回各金融机构自主决定房贷利率的权力。消息传出当日，沪深地产股大面积下挫。

据悉，现行的二套房贷政策是去年9月中旬，央行联合银监会发布的，“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。”某大型国有银行个人金融部总经理表示，该行二套房首付目前仍为四成，至今尚未收到银监会相关通知。利率方面，二套房贷基本与基准利率相当，即使略有优惠，但也绝不会达到首套房贷贷款为基准利率七折的水平。

尽管银监会否认了提高二套房贷首付的传闻，但亦有业内人士称，出于稳定房价、打压投机行为以及保民生等多方面考虑，监管部门对于二套房贷的政策肯定会越发趋紧。

海通证券银行业分析师佘闵华则向网易财经介绍，因为二套房贷款相对风险较低，各个银行的积极性相对较高，所以二套房贷在各银行的房贷占比中还是比较大的。另有房产中介相关人士透露，二套房贷首付提升至五成，其实从2009年末就已经传出，但至今并未真正实施。

大多数业内人士认为，尽管官方姿态逆转，要求“加强调控，遏制房价过快上涨”，但即时亦难下收紧房贷之“猛药”。昨日，房地产股大幅回升，多只股票跑赢大盘。