[摘要] 2009年10月28日，“2009 房企走进新津 峰会”在水城新津隆重举行。60余 房企齐聚新津，与成都市房管局、新津县委县政府共商新津发展大计。
2009年10月28日，“2009 房企走进新津 峰会”在水城新津隆重举行。60余 房企齐聚新津，与成都市房管局、新津县委县政府共商新津发展大计。
早上9：30， 峰会正式开始，成都市房管局相关领导、新津县领导做了重要讲话，新津县相关职能部门做了主题推荐，四川蓝光实业集团董事长杨铿代表房企发表了对“水城新津”的看法。在此后的“圆桌会议”中，众多房企没有放过这样一个跟新津沟通交流、发表对新津房地产发展的意见的机会，更有甚者准备了无数问题“刁难”新津县委县政府。
后悔：众房地产大腕集体埋怨“早到”
以错过了今天早上NBA精彩对决的凯德置地西南区总经理韩德明为代表的众房地产大腕儿在发表对新津看法之前，都抱怨“预留了一个 左右的时间过来参加这样一个重要的会议，结果都早早到了会场”，这样的“埋怨”并没有使新津县委县政府感到难堪，反而给了“半 交通圈”的打造和发展赢得了一个不错的评价。
众大腕儿的早到都是源于“以为到新津会很远”、结果“没想到半个 左右的时间就到了”。大家都用含蓄且另类的方式表达了对新津建设发展中包括大件路、成绵乐城际高铁、成新蒲快速通道等在内的“七纵五横两环三轨”交通体系的肯定。众大腕儿的切身体验和现身说法，首先扫除了大家对“新津好远”的心理障碍，心理距离超越实际距离的情况似乎正逐步得到改善。
抱怨：分享太晚 需要更多的推广和沟通
参与峰会的60家房地产企业中不乏 次来到新津的外来房企和对新津了解不多的成都本地 大型房企，他们对新津的了解由“听说”进入到“深入其中”的过程中，感觉新津县委县政府的这个 峰会来的太晚。
蓝光集团的蒋总在发表对新津的看法时说：“新津县委县政府应该加大城市推广力度，争取更多地把我们的兄弟姐妹们请进来，让大家看到新津的变化，要不然大家可能还以为到新津需要一个 。”凯德置地的韩总则在土地规划推荐之后毫不留情地抱怨说：“有这么些好的地块怎么不早告诉我们？下个月就要推出了现在才告诉我们真不够意思。”
对于新津近期即将分批次推出的近十宗地块，一些港资开发企业则提出，新津县政府是不是可以考虑放出一些比较大的地块供港企选择？相比零散的中小地块而言，在成都的外资房企可能更青睐有一定规模、可以有更大发挥空间、能够做成成熟社区的地块。
由此众房企的积极反馈和大胆提议足以看出，新津县本次 峰会已经很好地达到了“展示、沟通、服务、双赢”的效果。
谏言：同质化竞争背后呼唤“新津特色”
在肯定“水城新津”的全域规划、山水花兼备的自然资源 之余，众房企和媒体同行们也对建设“水城新津”的细节提出了自己的疑问和建议。
远大房产的企业代表认为，现在来新津的路上依然有道路收费的存在，一定时间内，新津的收费站是不是能够取消、是不是能够真正地敞开大门迎接八方宾客？在新津、金堂等成都郊县已经有过实际开发经验的齐力房产代表提出，现在成都各个郊县的同质化竞争表现地 明显，新津的定位和方向能否更有自身特色？目前在新都的众大型房企都是单干，项目特色应该需要与新都特色融合。新津拥有道教文化、佛教文化等一系列历史文化的渊源，这些文化应该被放在我们的城市规划和项目打造中，文化资源 应该被更好的开发，有新津特色才能留住走进新津的人。
疑惑：新津凭什么领跑“第三圈层”？
圆桌会议上众开发商有谏言也有疑惑，花样年的宋总更加关心新津全域规划背后的执行力，我们的媒体同行们则把注意力集中在新津目前的生活配套和房地产政策优惠措施上。新津县相关领导就此类问题坦然谈到，“新津目前有了城市的味道，但是还不像一个城市”。在城市规划和具体执行上面，新津县相关领导坦言，应该更多向发展已经相对成熟的兄弟郊县学习。
新津提出“融入都市、跨越发展、领跑三圈”的发展目标和“工业强县、三产兴县、城建靓县”的发展战略，是希望从打造区位 、合理利用山水资源 、凸显文化 、发挥品牌房企带动作用等细节方面来推进实施。针对配套，由龙湖地产参与建设的牧马山项目、由新希望房产合作打造的欢乐水 主题公园等已经提上日程。此前，新津已经把北大 请进来在牧山大道旁办学校，从幼儿园到高中一线贯穿；也已经在和四川省医院在洽谈合作建设医院的相关事宜。新津县领导意识到，让老百姓安居乐业就必须要保证 医疗等基础设施的建设。
此后，新津县委县政府还会参考丽江、杭州、扬州等诸多旅游宜居城市的建设经验，争取用更多的优惠政策将高品质的餐饮服务企业等引进新津。解决生活配套的同时，新津县委县政府也立志把新津打造成“宜居宜游”的生态宜居福地。
点击新津
新津县位于四川盆地西部、成都南部，距成都市区28公里，距西南航空港18公里，区位 明显，古有“南方丝绸古道 站”之誉，今有“成都南大门”之称。全县幅员面积330平方公里，辖11镇1乡，总人口30.18万，其中城镇人口12万。新津历史悠久，自北周定名，相袭至今，已有1450年历史，自古以来“商贾云集、货如轮转，多出富商”，为川西重要的物资集散地和交通枢纽，是四川省经济、技术向西南辐射的必经之地。
新津民营经济发达，是“四川省个体私营经济试验区”和“四川省非公有制经济示范区”，孕育了 的民营企业—希望集团，具有活跃的全民创业氛围。全县90%的企业是民营企业，民营经济占地方生产总值比重达到67.6％，居全省 位，在全省民营经济发展综合评价中位列前十强，民营经济已成为县域经济的主体、财政税收的主体、农民增收的主体和就业创业的主体。
新津工业发展强劲，近年来，新津坚持实施“工业强县”战略，依托省级开发区——四川新津工业园区和西部对台交流合作平台——四川新津台湾农民创业园，全力推进工业集中集约集群发展，工业集中发展区已聚集工业企业216户。已落户纳爱斯、美国开利、通威水产品、天威硅业、中蓝晨光等一大批重大产业化项目；形成了食品、机械、化工、光伏等 和特色产业。工业经济对GDP的贡献率连续四年超过50%，成为推动县域经济跨越式发展的主力军。
新津人居环境优美，境内五河汇聚，江河如带，是四川省有名的鱼米之乡和特色水产大县，以“黄辣丁”为代表的河鲜美食饮誉。新津自然生态资源丰富，山不高而堆绿叠翠，水不深而蕴秀吐雅，龙马宝墩古城遗址、观音寺、纯阳观、老君山等文物古迹与自然山水相得益彰，被誉为“成都后花园”。 是围绕“成南门户，水城新津”的城市定位，正加快推进“一生之城”、“亚特兰蒂斯·时代”等项目建设，以亲水文化为主要形态的山水休闲生态城市已具雏形。
依托区位、资源、产业等 ，新津县在市委、市政府的正确领导下，以“三个集中”为抓手，以产业发展为突破口，积极探索、大胆实践，重点突破、统筹推进，全县经济社会保持了又好又快的发展势头。县第十二次党代会以来，我县紧紧围绕“融入大都市、经济再翻番、领先三圈层”奋斗目标，大力实施“工业强县、三产兴县、城建靓县”发展战略，创新举措，突出重点，推进县域经济又好又快发展。2007年，全县完成地区生产总值70.92亿元，增长16.8%；完成全口径财政收入11.52亿元，增长121%，其中地方财政收入7.64亿元，增长155.2%，全口径财政收入和地方财政收入均提前4年实现翻番；完成规模工业增加值26.13亿元，增长32.7%；到位市外资金41.8亿元，增长94.24%；完成全社会固定资产 50.31亿元，增长47.3%；城镇居民人均可支配收入10421元，增长13.4%；农民人均纯收入5523元，增长13.6%。被评为 具 中小城市百强，浙商 城市，位列西部百强县第68位、四川省县级综合经济实力评比 5位，连续4年被省委、省政府评为平原类区先进县。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
