两年买走八万套白领金领是主力

众所周知，在成都的购房者中，外地人是重要的购买群体。但在接连经历了汶川大地震和金融危机的影响之后，外地人对成都楼市是否依然保持信心？

分布超七成来自省内城市

据成都市房管局产业规划与住宅发展处吕少青介绍，在汶川大地震之前，由于在居住环境、政策条件等多方面的优势，成都楼市就对外地人具有极高的吸引力，在成都购房的外地人占购房人群的比重长期保持在四成左右。

然而，去年，成都接连遭受汶川大地震和金融危机的影响，外界普遍猜测外地人对成都居住的信心将受到打击，但吕少青表示，从成都市房管局的调查结果显示，外地人购房所占的比例目前依然保持在四成左右，并未出现下滑，在2007-2009年一季度期间，外地人在成都购房的总数已经达到约80000户。

为进一步了解外地人在成都购房的情况，此次大型调查又在这80000户购房人群中随机抽取了1501户，同时在房交会上抽取了502户准备在成都购房的意向购房者，对这2003个样本进行综合调查。

报告显示，外地购房者主要来自四川省内，占了74.19%，遍布我省所有地市州。其中又以与四川人脉关系紧密的重庆所占比例最高，达到25.00%；其次是以川人创业群体较大，经济发达的广东（8.72%）、浙江（8.33%）等省份。

特征“三高一低”白领、金领为主

成都的宜居环境仍然对全国各地购房者具有普遍吸聚力，成都房地产今后几年的外部市场仍然以省内市场为主，重点是成渝经济圈的南充、资阳、达州、内江等城市。

调查显示，外来购房者在质量上体现了“三高一低”的高质量特征，即收入高、职位高、学历高、年龄低。

据吕少青介绍，外地购房居民的家庭年收入是成都城镇居民家庭平均年收入的两倍左右，人均收入是非常高的，如果加上家庭总资产就更高，有三成以上的外地居民家庭资产是超过百万的，收入高购买能力强。

在职位方面，大部分来成都购房的居民属于白领、金领阶层；而在学历方面，大专以上的外地居民占65%左右；在年龄结构方面，目前购房的外地居民当中主要年龄段集中在25到45岁之间，平均年龄大概36岁，仍属于中国第二次生育高峰的“70后”、“80后”群体，人口红利特征依然明显，与成都市居民平均购房年龄相当。

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