上海倒塌房屋 业主无险可保

6月27日，上海市莲花河畔景苑在建楼盘中的一幢楼房，以“躺下”的姿势离奇倒地，随楼房一起“倒下”的还有购房业主，他们企盼的新房瞬间化为泡影，不但没有保险可以理赔，还要继续向银行交房贷。

记者在采访中了解到，目前所有跟房屋主体结构相关的房贷险、家庭财产保险等都无法保障因楼房倒塌而给客户造成的损失，甚至有专家表示房贷险最终受益的只是银行。客户最终还是“一无所有”。

房子倒了房贷险财产险都不能赔

平安财险的陈小姐对记者说，那栋在建楼房倒了之后，不断有人来询问是否有相关保险可以理赔，“但是根据我们掌握的信息，目前没有任何合适的险种，”陈小姐介绍，“相关的保险主要有两种，一种是房贷险，另一种是家庭财产保险，这些保险主要是针对房屋主体结构的，而此次倒楼事故主要是开发商的资质问题，因开发商自身技术等问题出现的楼房倒塌所带来的损失没有保险可以赔。”

房贷险保的是银行

泰康人寿的顾海建表示，“客户只有在受到伤害时能获得人寿赔偿，那个房子是期房，客户在办理房贷的时候应该已经购买了房贷险。”不过，由于保险合同的自愿原则，从2005年开始一些银行已经不再强制要求贷款客户购买房贷险了，因此借款人购买房贷险属于自愿行为。

然而，房贷险一直被业内公认为住房市场一大潜规则，保障的明明是银行的利益，却要贷款人“埋单”。业内人士指出，一旦保险公司为房贷险“埋单”，直接受益人将是银行，而不是掏钱购买保险的业主。

那么保险公司如何“保”银行？业内人士指出，购房者向银行申请贷款时，银行一般会要求购房者为抵押房屋购买财产险，并在贷款合同中明确约定：保险单上必须注明抵押权人为该保险的优先受偿人……一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至贷款人指定的账户。也就是说，贷款银行为保险利益的第一优先权人，一旦保险公司按照房贷险合同兑现承诺，第一受益人将是银行，贷款人一分钱也拿不到。

既然这样为什么还有人买房贷险？业内人士表示，因为房屋贷款的放款权力掌握在银行，不为房贷险埋单，银行就不放款。

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