楼市焦虑症：买房，还是持币？

一方面，全国楼市不断刷新的地价演绎着“地王归来”的神话，另一方面，包括成都在内的许多城市，房价也似乎已经由小阳春跑步进入盛夏，甚至开始回归2007年的水平。7月，成都楼市进入09年“下半场”，要不要出手买房迅速成为了购房者心中最大的困扰——不到一年，楼市已由“冬天”转向“小阳春”，并以刘翔般的速度跑步入夏，地王频出、投资者身影涌现、成交旺盛，房价也开始攀升。截至6月底，成都商品房单月成交套数就创下了近1.5万套的新高，城区均价冲破6000元/平方米大关。楼市怎么了？现在究竟要不要买房？近日记者调查发现，通胀隐忧之下，在成都已经有大量购房者跑步入市，是否需要赶快买房也已经成为最令购房者焦虑的问题。

对于购房者而言，很多人的记忆都还停留在并不遥远的2008年，那个时期，楼市成交全线萎缩，在紧绷的资金链下，政府出拳救市，开发商纷纷降价促销，全国房价进入了近年来的低点。然而此一时彼一时，令市场各方出乎意料的是，不到一年的时间，市场就发生了惊天大逆转。先是来自于各地热销项目纷纷缩量提价的信息，然后是北京、上海、温州等地的地王重现。6月底，在北京、深圳、上海等一线城市带领下，房价已经直逼07年顶峰时期的水平。

在成都楼市，根据有关机构的统计，09年上半年市区住宅成交出现大幅度上涨，总体成交量突破700万平方米，相比08年和同期呈冰火两重天之势，分别比08年、07年同期的322万平方米、497平方米增长2.17倍和40%。同时，在价格方面，1-6月成都主城区商品房成交均价也一路攀升，每月以环比3%的增幅一路上扬，1-5月成交均价更是达到了5389元每平方米。而近期记者在多个楼盘采访也发现，随着成交的旺盛，成都三环内一些地段较好。

1-6月成都房价月均涨幅3% 成交均价5389元/平

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