成都公务员购房需求调查：买与不买者各占一半

www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2009年07月01日09:24 来源：成都日报  伏永安  

市调执行时间：2009年5月25日——6月25日

市调执行方式：公务员聚集的省、市、区级机关办公区和宿舍区定点甄别拦截访问

本次调查显示：在未来一年半有购房计划的公务员中，半数都持有“静观其变，伺机而动”的想法。他们会对整个楼市持续关注，一旦出现性价比符合自身心理价位的楼盘，便会迅速出手。而且，被调查的公务员群体平均可接受的交房时间是8.5个月，这一数据表明，在现房较多的情况下，被调查者希望尽早入住的愿望在加大。

未来一年半内 购买愿望强烈

本次调查显示，在这些有购房需求的受访者中，大多都处于静观其变的状态下，统计结果表明，50.4%的受访公务员购房群体尽管具体购房时间尚未确定，但他们对楼市的关注度极高，这表明被调查者“等待更好的市场机会和产品”的愿望一直都有，一旦出现性价比合理的楼盘，将很快出手。问卷还显示出：计划2009年下半年购房比例约13.8%，计划2010年购房的约35.8%，两者比例相加接近一半，表明在未来一年半的时间里，成都楼市的刚性需求仍然大量存在。

受访者杨小姐是位和父母共住的公务员，她告诉记者，目前她正在看房。说起如今市场上各个区域活跃的楼盘，杨小姐是如数家珍，对楼盘名称、产品类型、价格比较甚至户型结构都相当熟悉，不亚于半个专业人士。杨小姐表示，现在还处于筛选阶段，一旦确定了目标，将很快下手买房。而与杨小姐同科室的张先生也持同样观点，他认为，一旦选中符合心中性价比的产品，将很快下单。

不难看出，在有购房需求的受访公务员群体中，他们购买力释放时间相对集中，购买能力强劲。只要市场上的产品品质、价格符合他们的心理预期，他们就将出手购房。

15.2%受访者推迟购房计划

在此次调查中，记者还发现，由于收入相对稳定，汶川大地震及国际金融危机对公务员群体的购房计划相对影响不大。尽管成都楼市经历了地震和金融危机的双重考验，但此次调查显示，仍然有46.4%的受访者认为地震和金融危机对他们的购房计划没有影响，33.2%的受访者认为要看实际情况而定，只有15.2%的受访者表示会延后购房，5.2%的受访者则表示会提前购房。

王女士就是一位提前购房者，她表示，目前购房政策好，许多优惠都在持续中。楼市的成交量也是节节攀升，感觉目前是个比较好的入市良机。加之，自己和先生都是公务员，每月缴纳的公积金比较稳定，两人加在一起足以支付月供，因此，感觉目前购房压力不算太大。

像王女士这样没有受影响的受访者大有人在，由于公务员购房大多使用了公积金，还款压力没有增加，因此还是按照原有节奏在制订购房计划。然而，在推迟购房的原因调查中，调查结果显示，占比达15.2％的推迟购房计划的消费者，担心房价不稳者占比高达96.1％，担心买到烂尾楼者比例也达到13.2％，仍然需要观察政策走向的受访者达到了25.0％的比例，其实，这也是当前推迟购房的消费者最关心的几个问题，说明后市仍然存在诸多变异因素。

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责任编辑/wangbinying.cd

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