杨长云：给房产市场一个温度计

H1N1流感病毒的肆虐，让全球神经紧张。旅行、度假、访亲探友，大家现在都得提防这种可恶的病毒，恨不得在包里揣个温度计，随时量量自己的体温。

2009年6月27日，上海闵行区一在建楼盘“翻叉叉”倾覆，虽然公众现在对这一13层高的住宅楼盘具体“侧翻”的原因还不清楚，但从已获取的信息来看，开发商上海梅都房地产开发有限公司注册资本金仅800万元，只是一家具有“三级”资质等级的公司，仅凭这样的实力去“撬动”一个中标价格达4600万元的项目，就此一点，就可以判断，开发商是被这个叫“莲花河畔景苑”的项目整发烧了。

而事情的具体进展则是：相关部门目前已组成调查组，彻查倒楼原因；买了这个楼盘的业主，除了等待调查结果外，不少业主也被整发烧了——有的要求现场退房，还有的则赶到银行，希望自己背负的按揭贷款能有个圆满的说法。

大楼翻覆，幸好买房的业主还没有住进去，但目前有网友整出了这样的调侃语言：你知道世界上最最痛苦的事是什么吗？你买的不是倒掉的那栋，而是旁边未倒的那栋！大厦倾覆的联锁反应，不亚于人们面对H1N1流感病毒的恐惧。

楼市发烧没有？哪些人感染了发烧的病毒？诸如此类的问题其实很难有人给出具体答案。但有一个很具象的事实摆在大家面前：今年楼市在慢慢回暖，进入二季度后仍然有开发商预谋涨价的声音传入人耳。近期，上海、广州等一线城市的房价走势就让业界非常关注。

还不仅仅是房价。现在随便打开一个关于房地产的网站，关于房子的各类信息几乎很多都是对冲的：“成都楼市遭遇冰火两重天”与“楼市回暖”、“大户型滞销”与“成都楼市气温走高”……纷繁复杂的各类信息让购房者不知道该如何判断。

要不要给个温度计，量量当下楼市的体温，这对本报的核心读者群——公务员群体来说，其实很有必要。两年半前，本报曾联合知名市调公司——成都市场研究有限公司对公务员群体的购房需求进行过调查，两年半过后，这一群体目前的购房取向、产品需求特征等究竟如何，我们希望找到答案，并且希望有一个像温度计一样的东西，随时测量开发商、购房者的需求意愿。

基于此，历时一个月，经过本报记者和市调公司精心统计整理的“公务员购房需求调查报告”的出炉，虽不能全面反应公务员这一比较特殊的办公室族群的购房心声，但一些数据则可以侧面反映当下这一群体的真实需求，以及开发商应该的努力方向。所以，这份调查实际上可以看做是“一个置业顾问”，在某种力所能及的范围内可帮购房者厘清信息，帮开发商判明形势。

给楼市一个温度计，我们一直把这当做工作目标。

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