温州炒房团深圳抄底千亿资金涌楼市

6月10日，深圳罗湖区一楼盘销售大厅，一份购房合同摆在桌上，买家胡兵迟疑片刻，签名成交。一套89平方米的房子，成交价160万元，而一个月前，这套房子的售价仅为135万元。29岁的胡兵新婚不久，买房属于刚性需求。春节时没有出手购房，胡兵有些后悔，随即楼价每平方米飙升3000元，这让他始料不及。

飙升的深圳楼市背后，涌动着一股温州炒房力量。这正是敦促胡兵追高下手的重要原因。素以商业敏感著称的温州投资团再战江湖，纷纷出手楼市、矿产等。作为民间极具人气的经济风向标，温州人的一举一动都引人关注。

3月份，不少业主见有买主就抛售，但自5月开始，深圳楼市再度火爆，房子成了“香饽饽”。深圳某楼盘销售人员描绘说，一群衣着普通的温州人结伴而来，操着难懂的方言招呼同伴，非小户型和豪宅不看。无需反复多个回合就狠狠下手，一次就下单了21套。临走时，温州人还留下话：回去之后，我再叫朋友来买。

与上述楼盘毗邻的另一楼盘也是温州炒房客出没之地。其营销总监王永胜介绍，这次温州炒房团主要针对中小户型和未来发展高成长性物业，先头部队小试牛刀之后，大部队随后杀到，往往一个盘就下手四五套以上。炒房客还偏爱豪宅，均价超过3.5万元/平方米的豪宅，一套400万元以上，有人出手就是10套。

深圳世联地产顾问股份有限公司刘华表示，早在3月初，便有温州炒房团赶赴深圳，随即对多个投资物业下手。据其统计，温州炒房团近期已在深圳购买约90余套物业。

几乎同一时段，温州炒房团出击上海、重庆、杭州等热点城市。来自上海的地产信息表明，仅5月份，温州民间资本便在上海楼市“砸”下约13.42亿元，买走732套房源。

深圳房价飙升无关温州客

温州客前脚赶到，后脚深圳楼市飙升。仅在6月首周，深圳楼价攀升约30%。不过，深圳社科院地产研究专家高海燕认为，深圳楼市近期的攀升与深圳公布《综改方案》和扩关概念更有关联，“没有数据说明温州炒房团抬高了深圳楼价。”

广州市社科院科研处处长彭澎认为，温州人的出击与当前的楼市大背景有关。国家近期采取了相对宽松的楼市政策，刺激楼市的销售，以便完成GDP增速“保8”任务。

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