成都楼市"零首付"频现 专家称信用风险须警惕

成都部分开发商以零首付吸引人们购房，业内专家提醒消费者——

开发商通过指定某家企业向购房者提供一定期限的免息借款，以实现其宣称的所谓零首付购房，这种现象近来在成都大有愈演愈烈之势。业内人士特别提醒消费者，开发商及其指定企业并不具备合法的借贷资格，楼盘销售零首付名不副实，这会给购房者带来巨大的金融信用风险。

成都多个项目宣称购房零首付

欣宇都市港湾项目是成都欣宇房地产开发有限公司（以下简称“欣宇公司”）开发的一个商住项目。不久前，欣宇公司在报纸上打出零首付的促销广告，随后，本报接到成都周先生的情况反映，称该公司推出的零首付购房与国家金融政策相悖且涉嫌骗贷，希望记者深入调查此事。

日前，记者以普通购房者的身份前往欣宇都市港湾售楼部暗访。记者看到售楼部外一块写着“买好房从零首付开始”的广告牌非常醒目，售楼顾问李静表示，零首付实质上是首付款缓付，即购房人今年年底前付一成首付，明年年底前付余下的两成。以零首付方式购房的消费者须与公司签订《借款协议》，购房者在约定期限内还款不用支付利息，超期则须支付相应利息。

成都双华通缆有限公司开发的双华麓港项目与欣宇都市港湾项目相邻，售楼部门口同样立着一块“首次置业零首付”的巨幅广告。该公司策划部经理武海燕告诉记者，该公司将指定一家企业为购房者提供一定期限的无息借款作为首付款，购房者不需付借款利息，借款所产生的利息由该公司承担。

据记者了解，成都慕和南道、中铁·西子香荷等项目也纷纷打出购房零首付广告。其中，慕和南道在广告中明确提出“开发商可提供两成无息借款”，中铁·西子香荷则表示“爱心置业零首付计划，提供无息购房首付借款”。

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