豪宅成交价暗降 中远两湾城降价一成

继市中心二手房价格出现急跌之后，被普遍认为是“价格堡垒”的市中心新盘也出现成交价松动迹象。记者调查发现，仁恒河滨城、君御豪庭、远中风华园、御翠豪庭等市中心楼盘虽报价坚挺，但实际成交价已明显下降。业内人士分析，豪宅楼盘的报价与成交价的对比可以反映出面对政府继续深化楼市调控的明确态度，开发商已经不敢再抱有任何“松绑楼市”的幻想。

市中心豪宅明涨暗跌

位于浦东世纪公园板块的仁恒河滨城8月2日推出150套房源，开盘价格为42400-42800元/平方米，而该盘5月31日推出的前一批房源定价为37000-41000元/平方米，在楼市盘整期间已调高了报价。然而，据佑威房地产研究中心提供的成交数据显示，8月推出的150套新房源至今成交7套，合计1482平方米，成交均价仅为36572元/平方米，与报价相差甚远。数据同时显示，6、7两月该盘共成交了106套房源，成交均价为37280元/平方米，虽然此次推出的房源报价较上一批上涨明显，但成交价反而呈现下降趋势。

出现同样情况的还有位于静安区的豪宅楼盘远中风华园。网上房地产数据显示，7月8日该盘推出小区西北角一栋酒店式公寓，138套房源网上参考价为58000元/平方米，记者致电售楼处得到的报价是55000元/平方米。此批房源推出至今仅成交1套74平方米户型，售价为42285元/平方米，成交单价低于售楼处报价达13000元/平方米。而该盘前次推盘是在去年1月16日，当时报价为4万元/平方米，该批房源最后2套房源于今年成交，均价为43828元/平方米。成交数据说明，远中风华园新推房源虽然报价大幅上涨，但实际成交价较之前已有所下降。

特别推荐

• 更多>>