提醒：房屋权属只登记一方名不视为夫妻共有

房屋权属只登记一方名字，就不是夫妻共有了！为此，有人特意登记了“共有”，但更多的还是把房子登记到儿女名下。

昨日上午，在沈阳市房产超市内，高薇大娘把新买的房子登记到儿子名下。“给儿子买的婚房，婚前登记上，这样等以后孩子结婚的时候，房子就不能算孩子配偶的。”

房产超市的工作人员张军（化名）提醒她，“7月1日后，房屋权属登记谁的名，如果不强调共有的话，权属就属于谁。”

张军介绍，7月1日起实施的《房屋登记办法》规定，房屋权属登记将同时注明夫妻二人的姓名，并标明“共有”的字样。如果只登记一方的名字，那么将不视为共有财产，登记方单方享有对该房屋的处置权利。

张军进一步解释，“以前，一般房产证上只注明丈夫或妻子的姓名，一方出售房屋，必须夫妻双方共同到场，现在，如果只是登记单方，则不需要另一方到场。”

在办理房屋买卖的时候，“如果属于夫妻共有财产，那么就需要夫妻双方的签名确认。”

但工作人员还强调，这条规定适用于7月1日以后办理的房证。7月1日以前办理房证的，即使只登记单方，也仍被视为共有财产。

房屋权属登记出现的新变化，在沈阳市房产超市内也带来了一些变化。“给儿子登记的多了，登记夫妻共有的有增加，但不多。”

房产超市一名不透露姓名的工作人员说，7月1日后，一些给孩子买房的人，以前登记经常是父母的名字，现在直接登记孩子名字，“反正也不算共有”。

【新闻背景】

7月1日起实施的《房屋登记办法》规定，房屋权属证书不再是房屋权利的唯一合法凭证，房屋登记簿的效力将高于房屋权属证书。房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

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