集中开盘入市 沈阳房地产企业欲抢战七月楼市

今年7月，沈阳多云多雨，但这似乎并未影响开发企业的热情。据不完全统计，7月前三周沈阳就有十余家楼盘集中开盘入市，房企力战2008年下半年之心昭然可见。据目前了解的情况看，7月集中入市的楼盘，从亮相性质看分为两类：一类为诸如碧桂园凤凰城、绿地老街坊等新面孔；而另一类则是以恒 大绿洲、阳光100、第五大道花园等为代表的一批老盘新开的项目。

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此次入市的十余个项目，全国性品牌占据大半壁江山，其丰富多彩的建筑形态和楼盘品质，为沈阳楼市注入了新鲜血液，更为购房百姓提供了丰富多样的选择。具体来说，7月入市的新品中既有以性价比取胜的碧桂园凤凰城的联排、双拼别墅，也有绿地老街坊海派风味的联排别墅、花园洋房，有以长白门户、观景前排之称的远洋天地的岛居高层，也有钻石星座精装小户型，此外恒 大绿洲、阳光100、第五大道花园、挪威森林、清韵百园、优诗美地等项目也都有种类繁多、功能各异的产品推出。无论是居住需求升级的再置业人群，还是工薪阶层和首次置业的年轻人，都可以在7月从容选择适合自己的房子。

有关专家表示，今年沈阳7月的推盘量非常可观，又以全国性品牌地产企业旗下项目表现最为突出，这是近年全国性品牌入沈后的一次市场集中放量，这种态势在下半年将表现得更加明显，而这些品牌地产的产品对沈阳楼市的影响效应也将得到更为显著的体现。而对于往年沈阳的新盘多选择在“金九银十”集中上市，但今年开发商们不约而同在七月提早集中发力，业内人士也对此进行了分析。“最主要的原因，还是因为资金压力的问题。”在铁西区开发多年的一位房企老总道出了目前开发商们共同面临的困境，“2008年上半年市场相对冷清，在银行扎紧口袋，开发企业求贷无门的时候，销售几乎成为房企解决资金的唯一渠道。在这种空前的资金压力形势下，任何一个销售时机都非常宝贵，如果说往年售房是坐收红利，那么今年大家都在争取突围，‘抢收’才是脱困之道。毕竟，在目前的市场状况下，仅根据开发进度和销售计划自然入市的项目要比过去比例小得多。”

除了新盘扎堆上市，本月提供各种优惠的在售楼盘也依然高调，显然，下半年楼市大战的号角已然吹响，而谁能够在这场硝烟中脱颖而出，则要看其产品是否能获得众多购房者的青睐了。

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