08年上半年成都房地产市场状况

——广告分析及政策篇

市场动态、土地、楼盘篇

上半年房地产广告分析

监测时间：2008.1.1—2008.6.30

监测范围：《成都商报》、《华西都市报》、《成都日报》、《成都晚报》、《天府早报》、《居周刊》、《成都楼市》和《成都房产报道》

统计对象：监测范围内所有成都行政区域内的房地产项目

统计标准：监测范围内不小于33×8的版面, 不包括夹报;

投放版幅是以四开报纸的整版为计算单位。如成都商报的33×24版即为0.5个整版，居周刊的1个整版也为0.5个整版。

根据星彦地产2008上半年统计数据显示，2008年上半年全市共有377个项目（不包括联袂广告）投放广告市场，投放频次达2924次，版幅共计1784.53个整版；较去年上半年相比，广告投放频次增加3.21%，版幅增加7.31%。

在上半年度共有31个开发商进行了形象广告的投放，共计109次84.5个整版，较之去年全年41个开发商的投入量，大有提高，证明如今的开发商是越来越重视企业自身形象的宣传和企业品牌价值的树立。

另外还有一个市外项目（位于峨眉山）和一个省外项目（位于海南）投放，共计3次2.5个整版。

5月广告投放量跌至谷底

今年上半年的成都市房地产广告市场从1月份开始平稳入市，在经历了2月春节的淡季之后，3月份开始逐步回暖，4月份达到巅峰，不料5月突遇地震，广告投放一时跌入谷底。但楼市回到正常的营销轨道后，广告投放又开始渐渐升温。

写字楼广告投放力度仍然不够

2008年房地产广告投放一如既往的以住宅类项目为主，占到了整个广告投放量的85.41%；商业类广告的投放较去年有所下降，占到了总体的5.31%；投放量最少的是写字楼项目，整整半年仅有3个项目，共计投放13次，11.25个整版；反而开发商对形象广告的投放力度高于商业和写字楼项目。

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