意见领袖驾到 话语泡沫背后的成都地产江湖

传闻不断、口水仗不断的地产江湖，在很多时候都会给人一种错觉：这不像是一个关乎国计民生的行当，而更像一个娱乐圈。与之相佐证的是，有好事者甚至给中国地产行业最有名的几张“大嘴”搞出了一个“四大天王”的座次来，王石、潘石屹、任志强、冯仑各占“交椅”一把。“大嘴”们如此名动江湖，估计连央视一干靠嘴吃饭的“名嘴”们也只有偷偷眼红的份。

在我的印象中，四大天王只和香港那几位又跳又唱又演的明星有关，尽管潘石屹在《阿斯匹灵》中“触”了一回电，毕竟还是票友一个。观瞻性、亲和力与娱乐明星遥隔天壤，怎么就一起“天王”了呢？难道中国的地产话语圈真的是一档超级脱口秀，只要你敢说，想不红都难？

反观影响中国经济的其他重要行业，如在汽车制造业，除了“造车狂人”李书福有一定的知名度外，若问及一汽大众和上海大众的老总是谁，撇开行业内人士，知道者必定是寥寥可数的。而这些汽车龙头企业的年销售额，仅上海大众两年前的年销售总额都在500多亿，据我所知，是远在彼等“天王”之上的。同样是企业巨头，彼此间话语资源的失衡，是一个值得深究的课题。

如果从此现象得出结论，说中国房地产行业注定是一个“注意力”经济制导的行业，老总见诸媒体的频次或许从某个程度反映了企业的实力，可你怎么解释，房地产市场化率和发展历史和中国内地不在一个层次的美国，其房地产业界巨头，除了在电视上主持真人秀节目《门徒》而名声大噪的特朗普是个例外，其他的大佬，有几位见过其真容，知道其姓甚名谁来头何在？即或在国内，合生创展的朱孟依、龙湖的吴亚军……我们搜遍媒体，也难见只字片言，而这几家企业的实力和业绩，毋庸置疑，谁也不敢等闲视之。

既然频频抛头露面并非这个行业的共性，那只能理解为，爱说敢说，对媒体的聚光灯“投怀送抱”，是地产“天王”们的个性使然。拆分“话语”二字，端的是有深意存焉：话者，与舌头有关，爱说是肯定的，语者，言辞之间与“吾”即说话者自己显然“关系千万重”。

联想到有人说王“天王”的“拐点论”与万科的兼并扩张目的；说潘“天王”的“百日巨变论”与其手握大把资金亟待圈地有关。脱口秀的背后，是否真有如此深远目的性和功利性，有识者自有定论。

爱说是爱说者的通行证，沉默是沉默者的座右铭。或许，“口水与衣袂齐飞、塔吊共长天一色”的中国楼市，缺的不是话语，缺的是有智慧有操守、能让人立地顿悟的“当头棒喝”。古人曾经曰：立德、立功、立言，即或是圣人的立言，也是“三不朽”中等而下之的，真的是很皮毛也。

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