外资大单交易再现 财富控股欲1.7亿美元买楼

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继去年大手笔收购澳门赌王全部上海房地产资产之后，财富控股今年准备再下一单。昨天有媒体透露，财富控股名下“中国房地产机会公司”正筹资1.74亿美元，准备收购上海永银大厦项目。

据悉，有消息人士称，投资银行瑞信已开始为一家在伦敦替代投资市场(AIM)上市的公司筹集为期一年，价值1.74亿美元的贷款，以供其收购位于上海的永银大厦。此次涉及的公司为于伦敦上市的中国房地产有限公司(CREO)。多家银行已被邀请参与贷款。

资料显示，永银大厦坐落于上海市中心繁华的淮海中路商业圈、北与大上海时代广场、柳林大厦相对、东朝西藏路，占地7566平方米，总建筑面积约62000平方米。一幢28层26000平方米高级酒店式公寓楼，一幢16层10000平方米高级办公楼，裙房5层20000平方米。

投资界人士表示，永银大厦从去年起就开始有出售意向，多家公司与之进行洽谈但迟迟没有决定。到昨天为止，财富控股尚未宣布这笔收购。

财富控股集团1989年成立于柏林，公司目前拥有的物业总价值超过33.5亿欧元。公司自2005年进入中国，并在上海建立分公司，公司随后在2005年12月成立"CREO"，以中国房地产概念赴英国上市，2007年7月11日，该公司成功登陆伦敦创业板（AIM），募集资金2.59亿英镑。

在永银之前，CREO已经在上海投资多个项目，其中最为令人关注的就是其去年将澳门赌王何鸿燊全部上海资产悉数收购。

去年8月，公司以3.29亿英镑（约合49.6亿元人民币）购入虹桥上海城一期，该项目是大型商办建筑，建筑面积超过17万平方米，包括一个约8万多平方米的商场（目前经营百盛购物中心）和9万平方米左右的办公楼；7100万英镑（约10.7亿元人民币）收购虹桥上海城三期地块，该项目将建成一栋15层的写字楼以及6层商厦，预计在2009年完工。此外，CREO收购何鸿燊另一上海物业中区广场的价格为9700万英镑（约14.57亿元人民币）。

此前，CREO已经以3620万英镑（约5.44亿元人民币）的价格收购了位于长宁区的华山国际大厦（景信商务楼）。

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