大型城市综合体的概念设计关注点

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大型城市综合体概念设计的内容应包括建设规模、产品方案、材料、技术和设备方案、公用及辅助工程方案、环境保护方案（必要的节能）、项目进度计划方案等。是不是要求太多了呢？当然要根据具体项目不确定因素的多少而定，但这样的项目通常投资大、周期长、不确定因素多，所以要求投资前的决策需更明晰。因此一定要利用一切可以利用的资源，尽最大可能完成上述工作。

概念方案设计是项目可研的重要组成部分，具有承上启下的作用：

（1）在市场、资源研究的基础上，深入进行产品研究，并提出实现项目开发战略的  工程和技术方案。

（2）为投资估算、项目融资、成本分析、财务评价等后续工作提供条件；

（3）反复开展的技术、经济比较，在逐步完善设计方案的同时，实现项目优化；

（4）为项目的初步设计提供全面的基础方案和依据；

（5）有利于项目实施阶段的工作（资金筹措、技术准备、设计开展、设备和材料订货、施工和安装等）的酝酿或准备。

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