成都房地产市场一周分析(2008.7.7－7.13日)

本周成都市商品房成交套数为1102套，成交面积为100858.19平米，成交套数环比下降了6.3%，成交面积环比下降了2.2%。本周成交住宅的平均单套面积为91平米，环比上升了3.76个百分点。

本周，成交量和成交面积最大的区域都是成华区，成交量和成交面积分别为342套和30847.06平米。

本周各行政区二手房共成交了572套，比上周多成交了2套。6个区域中，金牛区的成交量最大，为144套，占到了总成交量的25.17%。

本周成都市商品房可售套数为190200套，比上周增加了331套。可售面积为1581.52万平米，比上周减少了2.18万平米。

本周共有6个楼盘申领了预售证。6个楼盘中有5个楼盘申领的都是车库的预售证。6个项目共推出房源2266套。

本周各报纸共刊登了141个房产广告，广告投放金额为1897余万元。

签约项目总额达220亿元，郫县签下震后最大单

本周主城区无土地交易，郊县供应并成交一宗土地，位于郫县郫筒镇，净用地面积4.6亩。

一、一周商品房交易量汇总

1、主城区交易情况

本周成都市商品房成交套数为1102套，成交面积为100858.19平米，成交套数环比下降了6.3%，成交面积环比下降了2.2%。本周成交住宅的平均单套面积为91平米，环比上升了3.76个百分点。

从5月12日以来，成都房地产市场的成交量受到地震影响开始下降。近五周，每周成交量都在1000-1200套左右，保持着较低的水平，但是成交情况较为稳定。从成交情况可以预测，目前成都市每周成交量不会再出现大的跌幅，每周成交量会在一定时期内稳定在1000-1200套左右。在经历这段恢复期后，成都市成交量在政策的利好因素和刚性需求的作用下，会逐渐回升。

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