探寻成都八大热点板块底价之"航空港板块"

编者按：自央行厉政施行以来，信贷紧缩致使炒房行为被急剧遏制，资本市场也谨慎地卡紧融资渠道，全国楼市应声而落。成都楼市情形，则在5.12地震后显得愈发难过。为此，成都市政府也出台了《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》，意在安抚人心，重振楼市信心。距离《意见》过去已近一月，楼市仍未见太大起色，不免让人质疑“政策救市”能否让成都走出熊市阴影。

与开发商等利益集团集体焦虑形成反差的是购房者。在经历排队哄抢的时代后，成都购房者日趋理性，任凭开发商"明折暗扣"促销，仍不为之所动。是开发商不够诚意？还是购房者对房价下降空间预期太大？

本着化解供需矛盾之意，本着促进社会和谐与倡导理性购房之初衷，搜房网特策划成都楼市特辑，邀请六大权威机构与大家一同评估成都楼市八大热点住宅版块价值，从土地、建安成本等方面来拷问各大楼盘底线，探寻楼市抄底良机，用数据告诉你，抄底是否正当时！(爵士夏)

★ 本次楼市特辑由搜房网策划，联合〖世家机构〗〖中原地产〗〖吉信行〗〖尺度地产〗〖星彦地产〗〖正合地产〗 六大机构独家供稿。

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机构分析之航空港板块：

售价几近到底 南部新区升值空间大

从2006年开始，双流政府专门邀请世界著名的专业规划机构“澳大利亚PDI设计公司”对60平方公里的开发区重新定位和规划。该开发区正在对园区内的相关产业、基础设施、用地布局、道路交通等作规划调整。而今过去2年时间了，一个全新的航空港经济开发区的雏形已经跃然眼前。

按照规划，将双流航空港片区定位为按规划西航港将发展形成高新技术产业、物流配送、科研教育和交通枢纽中心的产业体系，重点打造成都新兴的商务副中心、文化产业基地、物流批发平台、宜居居住区，区域规划居住人口18万。

按照一核两带三轴四区的形式打造。

一核：商务核心区(利用1000余亩土地打造总部经济，形成成都新兴的商务副中心)

两带：江安河和黄堰河两条滨水休闲带

三轴：机场路商业金融轴、长江路文化走廊轴，弧形休闲轴带

四区：北部商务金融区、中西新科教区、东部物流市场区、南部居住区

探寻抄底良机 盘点成都八大热点板块价值：

沙河源板块：估值4800  仍有下调空间

驷马桥板块：城北价值洼地  售价接近估值

金沙-外光华板块：部分售价接近估值 可择机抄底

新城南会展板块：价值坚挺 抄底不成还要涨

建设路板块：第三商圈未来升值空间巨大 价格恐难再降

麓山大道板块：稀缺资源+高档住宅 抄底理由太苍白

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