重塑成都商圈 七区十二县城乡商业网点大变脸

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“已有15年历史的红牌楼汽配城将逐步搬迁至龙泉、双流等地，未来的红牌楼将重新调整商业业态结构，完成片区商业发展的升级换代；未来3至5年，晋阳片区也将被打造成中高端商贸居住区，五大花园形象彻底被改变……”这是记者日前从《武侯区城乡商业网点规划（2007-2020）（送审稿）》中获得的最新信息。

2007年12月19日，四川省商务厅下发《关于开展县级城乡商业网点规划编制工作的通知》，要求在全省开展县级城乡商业网点规划编制工作。通知下发后，成都市区包括武侯、金牛、青羊、锦江、成华、高新区在内的六大中心城区，以及双流、新都、郫县、都江堰等周边区县，相继完成《城乡商业网点规划》初步方案编制，目前，各区正在组织专家评审组对该规划送审稿进行评审，预计1月底左右有望定审公布。

城以市兴。没有商业的发展，就没有城市的兴起；没有商业的繁荣，就没有现代化大都市的繁华。商业发展于城市发展而言，其重要性不言而喻。

月满则亏，盛极必衰。商业重要，并不等于可以盲目开发，可以想当然由开发商随便拿一个地块就开发成商业项目。就目前成都各城区商业网点建设现状来看，部分区域商业由于投资开发的自发性与盲目性，导致商业网点结构与布局失衡，一方面，大型商业设施过度集中于城市中心商业区，且许多大型商场经营业态主要集中于百货店和大卖场，新型业态发育缓慢；而另一方面，一些新建社区的便民商业网点又严重不足。此外，城市商业设施盲目建设又带来诸多问题，例如网点过分集中和同质化，加剧了商业企业间的恶性竞争，导致企业整体效益下降，也破坏了商业的生态平衡。

如何平衡商业发展，保证城市发展？如何平衡城市发展与商业开发的协调性？那就是规划！

制定新的城乡商业网点规划，不仅是为各种商业企业搭建一个公平竞争的平台，减少投资的盲目性，避免过度竞争；更为重新调整成都商业格局，重塑成都商圈，为成都下一轮房地产开发指明方向。业内早就传言红牌楼汽配城要搬迁，武侯西部鞋都要外移……这些“牵一发而动全身”、影响整个区域开发格局的传言会不会在新的商业网点规划中变为现实？未来的商圈会怎样重塑？未来成都楼市的开发重心在哪里……这一系列关乎成都楼市发展方向的问题，都与新的商业网点规划息息相关。

本期，让我们携手，从武侯开始，向希望进发！

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