最大租赁案例诞生 成都高品质办公楼需求旺盛

【今日看点】昔日地王今何在？赢者的诅咒悄然浮现

近期，某全球十大能源企业之一在香格里拉租用约7000平方米（含预留扩租面积）的办公楼，创下了迄今为止成都甲级办公楼市场上最大的租赁成交案例。

统计显示，今年上半年，成都市甲级办公楼净吸纳量为17400平方米，较去年同期大涨266%；甲级办公楼租金为每平方米每月人民币102元，较去年同期上涨17%……据仲量联行二季度市场报告，成都震后高品质新建办公楼需求旺盛、租金增幅较大，成都广阔市场持续吸引大量企业入驻的趋势将不会因为地震而改变。

甲级办公楼更抢手

昨日下午，仲量联行成都分公司董事总经理吴允燊接受记者采访时表示，根据仲量联行二季度报告看，当前成都高品质新建甲级办公楼租赁需求十分旺盛。需求主要来自国内外企业进驻成都开分公司，其比例占市场总成交量的71%，其中能源企业表现尤为突出。

吴允燊称，地震后对办公楼品质的升级需求凸显，租客对办公楼安全性和物业管理品质要求不断提升，市场成交数据显示，许多原本租用质量较一般的乙级办公楼租户如今更倾向于搬迁至高品质新建办公楼，而一些原本已有搬迁计划的租户进度更明显加快。

调查发现，震后新旧办公楼租金分化更为明显：高品质新建办公楼的租金随着需求的增长持续走高；反之，设施相对陈旧的办公楼租金持续走低。截至今年6月底，甲级办公楼租金为每平方米每月人民币102元，较去年同期上涨17%。香格里拉、中环广场、时代广场、力宝大厦等新建甲级办公楼表现强劲，租金增幅加大。而从高层租价体系上看，原有的价格体系也基本没有受到地震的影响而变动，选择高层仍是主流租客的首选。

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