地产商自比"猪坚强" "从紧"不吃这一套

今日导读：【独家策划】如果没有商业群 建设路还值钱么?

深圳国土资源与房产管理局昨日发布的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》显示，今年6月份，深圳商品住宅均价为11159元/平方米，较去年最高点下降了36％。

自2007年下半年以来，随着国家宏观调控政策的贯彻落实，深圳房地产市场出现调整，房价有较大幅度下降。就总体情况而言，深圳国土房产部门认为，去年以来的房价调整，是对前两年市场过热发展的修正，其目的是使市场向理性轨道回归，有利于今后深圳房地产市场保持健康、平稳发展。

报告显示，由于受全球经济下滑以及国内通货膨胀等因素的影响，深圳房地产市场观望气氛依然浓厚，房价持续下降，市场处于调整状态，房地产开发投资小幅下降，商品房在建规模有所增加，今年上半年，深圳市完成房地产开发投资194.68亿元，同比减少0.83％；商品房施工面积为2839.32万平方米，同比增加5.15％。

近日，在无锡2008中国房地产高峰论坛上，房产商冯仑表示，目前地产大腕们都要学习地震中被埋36天奇迹存活的“猪坚强”，在这场楼市调整中，即便瘦身也要顽强地存活下来。这无疑透露了一个重要信息：众地产大腕正在热切期盼相关政策的调整。

“从紧”并非主因

开发商们自比猪坚强，会否引起决策层关注，从而引起对从紧政策的调整？

昨日，多位专家表示，目前国内房地产市场的问题，并非在于央行从紧的货币政策，也不在于放宽对个人住房按揭贷款的标准。社科院研究员易宪容提出，房地产市场价格回归理性、遏制房地产市场暴利才是化解目前国内房地产困境根本之道。

昨日，深圳市房地产研究所所长王锋发布了《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》指出，目前深圳房地产市场出现浓厚的观望气氛，房价有较大幅度下降。今年5月份，深圳房价比去年最高点下降了36%。王锋认为，目前紧缩的货币政策，使得全国包括深圳房地产开发经营与交易的资金来源出现一定困难。

最近，国家统计局公布数据表明，二季度我国企业家信心指数为134.8，分别比一季度和上年同期回落5.8和8.3点。从行业来看，房地产业企业家的信心指数最低，为118.4。

 “最近有开发商把自己比喻成‘猪坚强’，但我觉得他们不能和它比。”昨日，中国社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海表示，家里养一头猪，大家都能致富。“养开发商的结果是什么？和养一个害虫没有什么区别。”

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