探寻成都八大热点板块底价之"建设路板块"

编者按：自央行厉政施行以来，信贷紧缩致使炒房行为被急剧遏制，资本市场也谨慎地卡紧融资渠道，全国楼市应声而落。成都楼市情形，则在5.12地震后显得愈发难过。为此，成都市政府也出台了《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》，意在安抚人心，重振楼市信心。距离《意见》过去已近一月，楼市仍未见太大起色，不免让人质疑“政策救市”能否让成都走出熊市阴影。

与开发商等利益集团集体焦虑形成反差的是购房者。在经历排队哄抢的时代后，成都购房者日趋理性，任凭开发商"明折暗扣"促销，仍不为之所动。是开发商不够诚意？还是购房者对房价下降空间预期太大？

本着化解供需矛盾之意，本着促进社会和谐与倡导理性购房之初衷，搜房网特策划成都楼市特辑，邀请六大权威机构与大家一同评估成都楼市八大热点住宅版块价值，从土地、建安成本等方面来拷问各大楼盘底线，探寻楼市抄底良机，用数据告诉你，抄底是否正当时！(爵士夏)

★ 本次楼市特辑由搜房网策划，联合〖世家机构〗〖中原地产〗〖吉信行〗〖尺度地产〗〖星彦地产〗〖正合地产〗 六大机构独家供稿。

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一、建设路片区基本属性

地理位置

建设路片区位于城东二环路东二段，东至建设南支路与二仙桥片区相接，西至一环路与猛追湾片区相连，向北辐射李家沱片区和八里片区，南与跳蹬河片区毗邻。

道路交通

建设路片区以二环路、建设北路、建设路、建设南路四条主干道构成其基本交通“骨架”，片区内公交系统完备，出行十分方便。

自然环境

沙河自北向南从片区内流过，河景资源优美，周边有沙河公园、活水公园、新华公园等休闲场所。

配套设施

片区生活配套完善，目前SM广场和第五大道是区域内两大商业中心，其中SM广场是目前城东最大、商业形态最齐全的购物中心之一，拥有沃尔玛超市、万达影城等主力商业，同时区域内还聚集了国美、五星电器、好又多超市等大型卖场，居家购物、休闲娱乐非常方便。

教育配套方面：电子科技大学、成都理工大学、成华实验中学、双林小学、成华小学、建设路小学等诸多教育名校环绕。

医疗配套方面：第六人民医院、圣康医院、晋康医院、川药医院、成量医院遍布周边。

探寻抄底良机 盘点成都八大热点板块价值：

沙河源板块：估值4800  仍有下调空间

驷马桥板块：城北价值洼地  售价接近估值

金沙-外光华板块：部分售价接近估值 可择机抄底

新城南会展板块：价值坚挺 抄底不成还要涨

建设路板块：第三商圈未来升值空间巨大 价格恐难再降

麓山大道板块：稀缺资源+高档住宅 抄底理由太苍白

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