20.8亿,龙湖引发的楼市设问句

市场不言，自有轨道。数字或许生硬，破解之，自能得市场之妙门。楼市在群体意识的恐慌中，或显疲态。谁可登高而呼，振臂而抖擞楼市精神？沧海横流，方显英雄本色。龙湖近日宣布，截止6月30日，重庆公司今年上半年销售总金额突破20亿元，以20.8亿问鼎楼市半年销售桂冠。在浓厚的观望气氛中，龙湖半年开盘达14次之多，平均算下来，每1.8周开盘一次。重庆龙湖以“我自飞扬”的气势，完成了对市场的一次体检。

“当下”的重庆楼市设问句

20.8亿，于龙湖而言，实乃骄傲的资本，其以一骑绝尘，让人难望其项背的姿势完成了上半年的楼市竞跑——梅花间竹的节奏，势如破竹的力量，龙湖不仅跑赢了大盘，更跑赢了自己。

任何的数据，如果独立开来，就失去了对市场的参照意义。20.8亿的销售总额，对于重庆楼市的最大价值就至于“当下”：在普遍情况并不太好的大背景下，重庆龙湖撕开了市场最真实的口子，让我们窥见市场的本原。

换句话说，龙湖引发了一场关于楼市品牌、购买力、刚性需求、行业信心以及本土外来之争的设问句，命题正被明朗地一一化解。

观望？观望中的时机！

市场需求还存在吗？刚性需求会不会以另外一种方式来存在？

火爆的销售场面最终在销售记录上予以定格：上半年龙湖的14次开盘，江与城就占据了5次，6亿元的业绩使其成为当之无愧的洋房销冠；悠山郡三次开盘三次售罄；睿城两周开盘两次，同样是售罄；郦江两月三次开盘，359套成就南滨路上的销冠；春森彼岸销售80%，在同业态滨江物业中高居榜首。

这就是市场最真实的购买力，这就是市场需求，这客观地说明，在“当下”的大背景下，购房时机依然为大多数人认可。

在一次关于“购房时机”的问卷调查中，大多数人认为，所谓时机，最终都决定于需求，将需求的条款与项目一一对照，如果产品在业态、价格、地段、品质以及企业品牌等各方面契合，那就是购房时机。龙湖5盘并举，14次开盘，半年揽金20.8亿，正好佐证了这一观点。

关于刚性需求，龙湖引发了另一个版本的设问句。投资是否也是刚性需求？答案是肯定的，股市的下挫与投资渠道的局限，使大量投资资本转向楼市抄底，完成“高抛低吸”规定动作中的“低吸”环节。这也是龙湖众多产品尽管全是高端物业，是针对换房一族的非传统刚性需求者，但依然能够一如既往地热销之原因所在。

没有永远的市场，只有永远的产品。投资同样也可以是刚性需求。这就是龙湖所引发的第一个楼市设问句的答案。

行业信心安在？定心丸！

“百日剧变”的盛世危言，杯弓蛇影的草木皆兵，行业信心在日常消磨中是否昂立依旧？

楼市需要样本，一个拥有着以十万计量拥趸的企业在让其他企业艳羡的同时，自然也会给其他企业带来信心。龙湖能够在几年时间内，在销售额和市场占有率都呈几何数级增长，从去年上半年销售实现16.8亿、市场占有率为6.56%跃升至今年上半年的20.8亿和9.17%，正充分体现出行业的一路平稳，在稳中有升的健康态势。

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