探寻成都八大热点板块底价之"新城南会展板块"
编者按:自央行厉政施行以来,信贷紧缩致使炒房行为被急剧遏制,资本市场也谨慎地卡紧融资渠道,全国楼市应声而落。成都楼市情形,则在5.12地震后显得愈发难过。为此,成都市政府也出台了《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》,意在安抚人心,重振楼市信心。距离《意见》过去已近一月,楼市仍未见太大起色,不免让人质疑“政策救市”能否让成都走出熊市阴影。
与开发商等利益集团集体焦虑形成反差的是购房者。在经历排队哄抢的时代后,成都购房者日趋理性,任凭开发商"明折暗扣"促销,仍不为之所动。是开发商不够诚意?还是购房者对房价下降空间预期太大?
本着化解供需矛盾之意,本着促进社会和谐与倡导理性购房之初衷,搜房网特策划成都楼市特辑,邀请六大权威机构与大家一同评估成都楼市八大热点住宅版块价值,从土地、建安成本等方面来拷问各大楼盘底线,探寻楼市抄底良机,用数据告诉你,抄底是否正当时!(爵士夏)
★ 本次楼市特辑由搜房网策划,联合〖世家机构〗〖中原地产〗〖吉信行〗〖尺度地产〗〖星彦地产〗〖正合地产〗 六大机构独家供稿。
从1997年开始,城南经历了多次的规划和调整。最初,城南被定位为“现代化城市新区”,由此规划了大量的工业用地,只有少量的公共设施;在2003年,政府决定政务中心南迁至城南,随后的2004年,城南的规划修整为“新的城市副中心”,工业用地大部分调整为科技研发用地,同时配套了较大面积的居住用地;到了2008年,随着地铁等各种配套的如火如荼的建设,城南最终被定位为“天府新城”。数次规划的变更与促进,不难看出城南在成都未来发展中的重要地位。几年间,城南已经吸引了众多的重量级开发企业,新世界、中海、华润、新鸿基、九龙仓、和黄等等,无不被城南巨大的发展潜力所吸引,纷纷在此布局发展,还有许多的没有进入城南的开发企业,也在千方百计地谋求机会,以期在成都最具发展的区域分得一杯羹。
根据之前的规划,新城南版图中的道路骨架可归纳为“五纵三横”。“五纵”为锦华大道(成都--仁寿)、府城大道(红星路南延线)、天府大道(人民南路南延线)、元华大道(元华路)及高新大道。“三横”为盛丽大道(站前路)、三环路和外环路。城市向南将依托五条纵向道路轴向开发,流动发展。在今年天府新城规划发布时,还披露了今年的10大道路交通网络重点工程。包括:成雅路接三环路匝道,元华路机场路口交通改造,新光路改造及下穿机场路隧道,石羊客运站周边交通组织改造,成雅路接孵化园北干道匝道,永丰路改造及下穿隧道工程,红星路下穿隧道,大件路改造,外环路接红星路匝道,机场路下层交通改造。目前,地铁一号线已经开通在即,规划中的道路大部分也都已经通车,与主城区不到半个小时的车程是很多人考虑在此置业的重要原因,而且这也是城南多数楼盘在宣传项目时不可不提的重要因素。
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