销售面积下降38% "大佬"万科遭遇"六月飞雪"

“地产老大”似乎遭遇“6月飞雪”。昨日（7日）万科A(000002，SZ)公告的销售数据显示，6月份的销售业绩出现不同程度的下滑，其中销售面积比2007年同期减少38%。

6月销售遇冷

万科A公告显示，今年6月万科实现的销售面积为44.8万平方米，销售金额为43.7亿元，分别比2007年同期下降38.0%和22.8%。

申银万国相关分析资料显示，万科各地6月的推盘量并未回升且略低于5月，仅50~60万套。

有市场人士认为，推盘量和销售速度的放缓，一方面反映了目前的市场的观望情绪并没有出现好转，部分区域甚至更加糟糕，另一方面反映了在价格促销政策停滞之后，万科部分楼盘价格优势已经逐步消失，由此带来短期销售的压力。

受累捐款事件？

今年5月，万科发生捐款们事件，当时王石的一番表态引发轩然大波。此后，多地出现万科订房消费者退房现象。

曾有人做相关统计，万科中粮——假日风景在2008年前的总退房次数仅有2次，在2008年以后的退房次数达到14次，是之前的7倍。更有网友在“华侨路茶坊”论坛上发帖子表示，万科一个月内被退房达38套。

有市场人士认为，王石的捐款门事件对万科的影响有着持续性，人们的抵制情绪不会在短时期内得到缓解，加上现在楼市全行业调整，万科的销售业绩下滑是意料中事。

合富辉煌首席分析师黎文江表示，万科的销售业绩下滑并没有想象中的那么糟糕。“整个楼市的销售量都在下滑，万科跟自己比可能下滑了，但是在整个楼市中并不见得有多糟糕，整个楼市成交量就不大，大家对后市没信心，房价都在下调，但是成交量并没多少，大家都持观望情绪。”

万科：市场调整所致

针对此次的销售业绩下滑，万科公司表示，六月份，市场继续维持调整态势，成交量较上年同期明显调整。受市场因素影响，万科六月销售同比也出现一定幅度的下降。但相对于市场而言，万科的销售情况仍整体跑赢大市。

[万科 王石]

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