二线城市卖地难 各地国土局长成土地推销员

本报记者 叶枫

“从今年起，我要连续3年保证每年市里土地出让收入不少于35亿。”6月29日，来广西北海参加“地交会”的石家庄市国土局有关负责人如是说。

参会的国内10多个城市的国土局长们无不感到压力。记者在现场了解到，不少城市为筹集城建资金都推出巨量的卖地计划，部分城市甚至暗地规定土地交易额及单价都不能低于去年。

但完成这一任务似乎是天方夜谭。就在此次会议前夕，北海市一宗土地因价高流拍。而各大城市今年土地流拍早已司空见惯。

为在“卖地战”中胜出，各地政府还采取了切割地块、勾地等降低风险的方式。

土地“推销员”

在6月30日的地交会上，广西北部湾6城市一口气拿出了几十个地块，向前来参加会议的开发商进行推介。会后，北海市副市长刘宏武还带领北海国土、建设、规划口的负责人召开发布会，专门向投资者解答北海房地产投资的问题。

北海逆市推地缘于城市建设的需求。由于北部湾经济区概念的提出，北海今年获得广西自治区额外的土地利用指标，并提出到2020年将城市规模扩大一倍、城区人口扩大一倍的设想。

与会的石家庄国土局有关负责人告诉记者，三季度该城市准备大量推出住宅用地，能卖多少算多少。预计到今年年底，石家庄将出让住宅用地3000多亩。

南宁天健房地产公司一位负责人称，虽然各地国土局长都表示没有硬性任务，但各地政府实际给国土局都下了硬指标：土地交易总额至少不能低于去年，单价不能低于去年。

地方政府要推地，最基本的一点的就是避免流拍，而这就要确保城市房价有稳定的涨幅。但目前市场行情下，没有地方政府敢承诺这一点。

除了硬着头皮准备在三季度大规模推地外，各地国土局长只有不断地参加各种土地交易会，推销本市的土地，担起了“推销员”的角色。

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