补差价不如补课,信息对称最需要

周正龙涉嫌诈骗罪，已被批准逮捕。

想叫好。但实在没意思。

做疾首痛心状，也没意思。

尽管公众要求公开相关细节信息的呼声很高，但这个“纸老虎”生产车间却依旧故我，使信息传输通道一再堵塞，不对等的信息就是“纸老虎”能够苟延残喘这么久而不死的真正原因。

房地产市场，信息同样不对等。

对当前的非理性房价，开发商、监管部门与业主自身都有责任。尽管中央此前出台了一系列调控政策，比如调整银行贷款政策，对购买未满五年的住房征收营业税，打击开发商囤积土地等等，但是有的开发商利欲熏心，采取捂盘惜售，请房托排队、签订虚拟合同等不良手段，制造楼市虚假繁荣局面，宣传房价只涨不跌的神话。

肥皂泡一旦破裂，先期买房的不认账了。开发商似乎也耿直厚道了一把，愿意“补差价”，这个补丁越打越宽，不仅深圳有，全国很多地方都祭出这一利剑。

客观地讲，开发商向前期业主补偿差价，实际上是一种颇为高明的营销策略。何况，他们未必会因为补差价吃亏。

表面上看，在合同没有约定的情况下，开发商补偿差价有些荒诞，但是正是这种荒诞为非理性的房产市场提供了最好注解。

开发商全额补偿差价，某种意义而言，为房地产暴利作了注解。尽管开发商不承认暴利，地产界与公众舆论对房价拐点说存在争议，但是房产暴利的事实不容否定。

补差价只是非理性房产市场的一个缩影。要让楼市健康有序发展，房价回归理性，仅靠中央宏观政策调控还不够。而开发商凭良心补差价、体恤消费者也是靠不住的。

补差价，不如补课。

现在楼市最需要补的课是信息对称、透明，信息的断裂阻塞了交流的可能，而某些地方政府、开发商与吹鼓手在集体的尴尬与暧昧中利用伪信息“造市”，却与周老虎有着异曲同工之妙。

在当前状况下，政府做好廉租房、经济房的文章，理顺市场供求关系，打破“地王神话”，建立合理的房产市场定价机制，还原房价成本，压缩房价暴利空间，让开发商与消费者在法律和市场的框架内公平博弈，尤为重要。

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