圈地面积超澳门 “中国最大地主”演重组闹剧

承包租赁林场，制造土地神话

陕西省人达股份有限公司成立于1995年，是陕西省一家民营控股的农场生产经营企业。公司注册资本1．83亿元，其核心资产为在渭南市大荔县拥有53平方公里50年使用权证的林业生产用地和部分果树林木。

记者从大荔县林业局了解到，人达公司的这些土地主要是从大荔县国有沙苑林场和周边一些村组租赁承包而来。该公司将这些土地划分成小块，从2002年到2005年间办理了102份林权证，其中林权证面积最大的10678．95亩，最小的只有3．3亩，林权证号从“6121270002”一直排到“6121270103”，总面积5303公顷，合计53平方公里。

记者在人达公司大荔县基地采访发现，许多荒滩地连草皮都没有，只是在公司办公楼附近有一大片绿化较好的林地和部分能够种植谷物的耕地。人达公司为了经营这些土地，从陕南山区请来了不少农民，将土地转包给他们种植。一位来自商洛的农户告诉记者，他承包的地块种花生不错，每亩地每年向人达公司上交50元承包费。

大荔县沙苑林场职工和周边村民介绍，这些土地大部分都是沙荒地，从经营的角度看没有什么价值。人达公司承包的租金每亩每年才10－20元，50年使用期租金每亩不过1000元。

人达公司办理林权证以后，这些土地很快“升值”。在银行贷款方面，公司先后9次以林地使用权证抵押贷款1．45亿元；在招商引资方面，公司以1万亩土地与台湾一家公司合资成立陕西沙苑湖房产公司，每亩土地作价7700元。

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