成都房市回暖 “潜客户”孕育楼市新希望

城北

灾区下单者增多

调查对象：伊甸城蓝水湾店、 和伍店等

蓝水湾店长介绍说，因店面附近有拆迁楼，他们的主要购买群体则是拆迁户。因地震的原因，大多客户都要求住一、二楼的多层，让低层房源很是吃紧。他还补充说：“现在，我们店的意向购买客户还在上升，随着灾区购房者的增多，刚性需求急需释放。”

伊甸城和伍店店长告诉记者，现在租房者大多要求租低层，而且要三楼以下，这种需求现象一直持续到现在。来自绵竹的一位租房者刚开始提出要求必须要一楼，但因房源吃紧的原因，最后选择了一套三楼的房子。店长还告诉记者，最近来租房的灾区购房者明显增多了，对楼层提出了要求。这种现象让经纪人喜忧参半，喜的是租金节节攀升，忧的是低层房源越来越紧张。和伍店在灾后也迎接了来自都江偃和什邡灾区的不少租房者，他们中的有些人打算先在成都租房住上一段时间后再考虑买房。

富房不动产科华店的刘店长店里的租房者80%以上是青年人，因为地震的影响，到目前为止，从灾区来的租赁需求仍在扩大，比起今年的三月份，租金提高了20%。刘店长说：“目前，很多不确定因素让观望者中，但灾区下单者明显增加。”

近日，记者对近100家二手房中介公司进行了抽样调查，结果表明二手房市场也开始出现回暖迹象。其中，从灾区到成都进行过渡性租房人目前占据了很大比例，而低楼层房源和低密度房源租金飙升，颇受购房者青睐。

城西

低层房源很走俏

调查对象：伊甸城大石店等

伊甸城大石店杨店长称，租价在两千多的套二、套三出租房源在伊甸城大石店很是走俏，去他店里的租房者大都是青年人，但他们也都要求楼层在五楼以下。跟同行的其它门店有着类似的感受，同比去年的租单情况，现在不断上升的低层租金给了他们些许安慰。而谈及销售量，杨店长说虽然现在的成交量是下降了一些，但这并不影响他对成都楼市的信心。

记者对其中一名姓袁的客户进行了采访，他是通讯行业的一名员工。目前，袁先生才二十多岁，大学毕业后找到了一份很理想的工作，在父母的帮助下，他买了一套小户型的房子。本来袁先生打算几年后有了足够的钱再换一套大的，可现在，他觉得趁现在这个有利时间把置业计划提前。

来自外地，在成都工作的很大一部分有着本科以上学历者一直害怕自己成为房奴。在成都工作的大多数人都以租房为主，对这部分人来说，以前不考虑在成都买房的主要原因是考虑到难以触及的房价，而现在，面对房地产开发商和政府的诸多优惠政策，他们开始动心。

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