铁西宣言:未来三年 看新铁西变身新都市中心

“如果让我预测新铁西的未来，我认为这个板块会是继和平、沈河之后，沈阳商业、居住发展的第三极”。沈阳胜道地产顾问有限公司执行董事、沈阳房地产营销策划协会会长陈牧远这样告诉记者。的确，2002年至今，政府对铁西区域的合理规划和准确定位显现出了强劲的发展推动力，大量来自城市中心区域移民、规划合理、功能分明的大商业配套、工厂搬迁前就已经存在的成熟基础配套设施、由居住者形成的居住文化演变成的区域文化……这些发展进程中的变化都在一点一滴的清晰起来，形成了今日铁西特色鲜明的生活氛围。未来三年，遵循这样的发展趋势和发展速度，新铁西必将在居住、商业、投资吸引力和发展潜力上超越其他区域，成为大沈阳发展进程中的新都市中心。

★每个城市潜意识中都交织着光荣与梦想的画卷，他们向明天寻找自己的坐标和命名，在自我嬗变中自我完善，这是历史的宿命。

聆听新铁西宣言

作为全国第一个老工业基地和装备制造业示范区，铁西区自建国后的发展受到了来自各方的瞩目，在铁西区政府东挪西建政策的指引下，铁西区腾挪出大片土地用以进行新的开发建设，这些不可再生的珍贵的土地资源吸引了众多地产商的关注，尤其是区域内原有的本地房地产开发企业更是先下手为强，占据了众多在今天看来具有如此强劲发展潜力和发展空间的“钻石地块”，依托铁西区原有大型居住区滑翔地区进行开发的城建地产、蛰伏铁西多年因富云花都一飞冲天的威利地产、至今仍稳扎稳打高调于市场的宏发地产、项目不断惊喜不断的鑫丰地产等一批本土企业随着区域经济的不断上升也取得了良好的发展空间和成长空间。至今，家世界、香江家居、红星美凯龙、宜家家居、家乐福、兴隆大家庭等众多国内知名品牌选址落户铁西，烘托着新铁西整体的开发环境和居住环境，这些大经济格局的形成也促成了新铁西面貌的改观，他们的存在才真正代表了新铁西的经济发展水平和消费水平，也成为新铁西昭示世界的多个标签。云腾地产副总经理刘瑛表示，新铁西形成或者说正在形成的尤为明显的标志就是铁西区现有商务和居住人群的变化，各区域人群的涌入，为新铁西的发展带来了质的变化，他们的反作用力，也为新铁西向新都市中心迈步提供了强大的助推力。

★穿越历史因袭的背影，每个城市都在寻找冲破固化的新的区域中心。广州选择了天河，上海选择了浦东。今天，沈阳选择了铁西区。

挖掘新铁西价值“自2002年铁西新区成立以来，老工业基地改造为铁西新区的发展造就了新的历史机遇，旧区改造、工厂企业搬迁，为铁西新区带来了巨大的发展空间”，在接受采访时，铁西区副区长荣伟东曾这样对记者说。6年前，铁西区的旧有发展界限还十分清晰，建大以南的生活区，建大以北的工厂区成为人们传统观念中铁西的区域定位。而今，这些旧有的格局已被全部打破并进行了重组，建大、北二路、仙女湖、铁百、北四路、兴工街、滑翔等新兴板块的强势突起，证明了一个区域作为城市发展样本的综合实力。经济增长极与居住城区的同时崛起，产生了对商务、商业、居住、娱乐等的迫切需求，综合了这些因素的新的功能中心随即开始了突围之势。

采访中记者了解到，今年年末，铁西新区一些星级酒店、商业广场、宾馆、家具建材、百货、时尚消费场所将纷纷投入使用，而在2009年地铁通车之后，铁西新区的发展将因交通网络的大变样而引起区域内人流、物流的又一次汇聚。作为未来的一个现代商贸区，新铁西不但在短短的时间里吸引到同时期落户沈阳的一半以上的商业配套产业，就是落户沈阳的地产项目，也有1/3强是选择在铁西留下自己的足迹。用刘瑛的话说，现在的铁西人，有了越来越强的幸福感，这是这个区域的价值漩涡，也是能够更多的吸引商务、商业、居住、投资等功能中心进入铁西的巨大磁场。

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