加息预期仍然存在 固定利率房贷反而“降息”

6月20日，中国人民银行行长周小川在美国纽约表示，为了对付上调燃油价格可能会加剧通货膨胀的局面，央行可能会制定“更有利”的政策。再结合目前的油电价、CPI仍居高不下，市场的加息预期又一度加强。然而，应加息预期而生的固定利率房贷，近期却首次传出了降价声。

银行调整 光大下调固贷利率

6月18日，光大银行厦门分行传出消息，将调低固息房贷的利率水平。记者致电光大银行客服中心，得知光大总行已发出调价通知。光大银行南京地区各贷部门人员提供的数据也显示，固息房贷的各个档期均下调了利率。

其中，3年期以下住房贷款的固定利率（优惠档）由6.68％下调至6.63％，3到5年期的由6.86％下调至6.78％，5到10年期的由7.18％下调至6.93％，10到15年期的由7.58％下调至7.33％，15到20年期的由7.93％下调至7.58％，每个档期下调了5到35个基点不等。

其他银行未跟进

此前，工行、招行也在南京地区推出了固定利率房贷，记者采访中了解到，两家银行尚未跟进。

招行表示，仍有结构性固定利率住房贷款产品。在固定利率期间，贷款可以分段执行不同的固定利率标准。如固定5年的房贷可以在前2年执行一个固定利率标准，后3年执行另一个固定利率标准，固定10年的贷款可以在前5年执行一个固定利率标准，后5年执行一个固定利率标准。

目前，贷款期限小于5年的，固定3年期贷款优惠利率为6.93％，固定5年期为7.11％；贷款期限大于5年的，固定3年期贷款优惠利率为7.11％，固定5年期为7.38％；贷款期限大于10年的，固定10年期贷款利率为7.47％。

工行个贷工作人员告诉记者，已推出的固息房贷几乎无人问津，所以利率标准没有变更。

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