孟晓苏聂梅生：房地产行业的理性与思考

在由观点地产机构主办的2008博鳌房地产论坛上，少了惊人的豪言语录，各路专家、学者似乎很难得地达成了共识：今年下半年，我国房地产业将持续“理性回归”。

孟晓苏：浮躁过后的思考

首次参加博鳌房地产论坛的中房集团理事长孟晓苏在演讲一开始便提到房地产行业非理性炒作的浮躁，但他认为，今年该炒作的都炒作完了，“拐点论”、“剧变论”都炒作过了，那些轻浮的议论难以再论坛上出现。他认为，现在应该有认真研究问题的氛围了。

孟晓苏认为，经过去年下半年以来的市场清冷以及各种宏观政策效应的集体爆发，应该说房地产业从各方面都有了足够教训。最近在有些城市特别是北京，楼市购买力已明显回升，但下半年应该还是处于理性回归阶段，去年的市场火爆情况也不可能再出现了。“近期主管部门在出台房地产业打压政策方面已经收手了，他们也很担心房价过快下跌会造成太大影响。”他说。

“房地产行业不要被这些年的行情惯坏，房价涨得不得了不要以为就是理性的，老百姓有意见。我们相信今年不会出现过度的波动，下半年是比较理性的。”孟晓苏的这番发言引来了全场掌声。

孟晓苏认为，下半年老百姓不会像去年下半年那样了，他们需要的会购买，不需要的不会去抢购。二是政府的政策，房地产业的振荡特别是国家部委担心房价过快过猛了之后下跌，所以相信今年不会出现过度的波动。

对于某些喜炒作的开发商，孟晓苏直言，“为了我们创造房地产企业家的形象，我们就需要提高自身素质。所以我要提醒那些房地产名人，不会讲话你就不要讲。”

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