杨箕村改造宜商更宜居 或引入开发商合作建设

业界人士认为,从其所属地块的交通便利性和满足回迁需求的角度来说,建设住宅更加恰当 

继猎德村之后，中心城区又一个城中村———杨箕村也已进入政府部门的改造议程。在房地产业界人士看来，杨箕村应该借鉴猎德村的改造程序和模式，至于具体产品，则可以考虑打造以住宅为主，并辅以部分商业配套的物业形态。

村民听闻改造喜忧参半

由于靠近房屋租赁需求旺盛的五羊新城，杨箕村的住房出租率一直不低。一进村口，首先映入记者眼帘的便是墙壁上及商店门口挂满的木板，上面密密麻麻写满了租房信息。【延伸阅读：城中村改造可卖地筹钱 138城中村改造需两千亿】

“谈拆迁谈了这么久，终于有了眉目。”在杨箕村生活了30多年的王先生用“喜忧各半”来形容目前的心情，“这里的环境实在太过脏乱，整整也好；不过，以后就不能再收租了。”王先生拥有一套四层楼的房子，自住在一楼，楼上三层拿来出租，每月2000多元的租金是他的全部收入。他告诉记者，村中和他一样的村民不在少数，一旦杨箕村拆迁改造实施，他们日后的生计问题便会凸现出来。

或引入开发商合作建设

根据本报之前披露的信息，杨箕村整体改造主要是由杨箕经济发展总公司自行组织，总投入改造资金约需17亿元。对此，满堂红地产研究部总监龙斌估计，由于涉及巨额资金以及拆迁安置支出，期望政府提供资助并主导建设的可能性不大，因此，杨箕村改造应该会引入社会力量参与其中。【延伸阅读：省建设厅：城中村改造规划先行 保护历史文脉】

在他看来，猎德村可以作为杨箕村改造的样板，即先通过土地一级市挂牌出让吸引开发商投资建设，部分单位用作原有居民的拆迁安置，其余产品以普通商品房的形式向社会公开销售。

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