成都首度发力治理"城中村" 营门口成为试点

低洼棚户区内，房屋低矮破旧，有的地方污水横流、垃圾遍地，而周围却是林立的高档商住楼，这就是金牛区营门口街道茶店2、5、6组和花照4组片区———一个典型的“城中村”。不过，这里将成为集居住、商业、休闲为一体的现代化宜居都市新区。记者昨日从金牛区获悉，下月起，这个片区拆迁改造全面启动，年底前完成拆迁工作。这是5·12汶川大地震后，成都启动的首个“城中村”改造项目。

现状：人员复杂危房违建多

营门口街道茶店2、5、6组和花照4组片区位于成都西北面二、三环路之间，面积1030亩，共有居民及外来人员3万余人、各类企业380余家。

“这里是典型的‘城中村’，存在许多家庭式小作坊，到处可以看到从事手工业和收废品的居民。”金牛区相关负责人介绍，片区内还存在消防设备少、消防通道少、供水系统少等情况。除了危房很多之外，还有大量的违建。一些外来人口大多租住在危房、违建中。区域内人口密度大，房屋错综复杂，街巷狭窄，市政设施落后，脏、乱、差现象随处可见，消防隐患严重。由于居住人员复杂，虽然采取了许多治安防范措施，仍是一个发案率较高的区域。“营门口街道‘城中村’的改造将对打击造假贩假、违法犯罪、消除安全隐患等具有十分重要的意义。”

规划：高品质建筑配套齐全

按照金牛区“力争成为宜居住宅产业第一区”的目标，改造后的营门口街道茶店2、5、6组、花照4组区域，将成为集居住、商业、休闲为一体的现代化宜居都市新区。“改造区域内将陆续出现高品质的高层建筑群，建成比商品房质量、档次毫不逊色的小高层安置房，商业、文体、游乐设施等配套设施建设将同步启动，满足老百姓的各种需求。”

按照规划，该片区包括住宅用地，公共设施用地，道路、广场用地，市政绿地等。配套有中学、小学、幼儿园、医院、居民健身场地、文化活动中心、商业服务设施、公厕以及派出所、街道办事处、社区居委会。还将逐步完善社区服务、社会保障和居民就业服务等功能，使得原来相对较差的生活环境彻底改变。

改造区域将成为成都市西北副中心和金牛区城市中心片区之一。该片区改造后可以将老成灌路至沙西线、黄忠大道B段至三环路连成一片。还将面向全世界招商，引进国际大型超市、购物中心和一家五星级酒店。随着区域内基础设施和生态绿地等按照规划建设完成，金牛区的城市形象将得到提升，城市服务功能也明显加强。金牛区相关负责人表示：“目前金牛区规划了4个城市中心，分别为马家花园片区、沙湾片区、交大片区、营门口花照片区。”

实惠：社会保障加相关奖励

金牛区各部门将整体联动，积极解决遗留问题，让改造的前期工作顺利开展。同时，通过拆迁改造，将不成套房、危房、条件差的旧房、老房改造为人居环境好的、档次高的新住房，让老百姓享受保障，得到实惠。

金牛区相关部门将严格程序，阳光操作，公开、公平、公正地实施拆迁，及时、足额兑现拆迁补偿费。被拆迁人除享受到一系列社会保障外，在规定期限内签订拆迁安置协议并完成拆迁的，还将享受相关奖励政策。对所有拆迁户坚持“一个标准，一把尺子执行到底”，并接受广大群众的监督。

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