大派购房补贴 成都“救市”鼓励抄底

“在如此大的政策扶持下，我们之前预期的6个月楼市恢复期可能缩短！”昨日记者获悉，成都市政府办公厅日前下发《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》，之前被成都房地产业内议论纷纷的扶持楼市政策终于浮出水面，在正合地产顾问公司总经理毛勇看来，这次出台的一揽子政策充分反应了开发商、专业机构的意见，其力度之强史无前例。

政策：开发商购房者均受益

“这个话题你不应该只问我，这不是房管局一家的(动作)，而是市政府办公厅的文件，涉及多个部门。”政策公布当日，《每日经济新闻》记者致电成都市房管局新闻发言人李建，得到这样的答复。

从文件本身涉及的内容看，的确如此，整套政策涉及信贷、土地、税收等多个方面政策，目标群体包括开发商和个人购房者。

对开发商的利好包括：信贷政策包括对因灾不能按时偿还贷款的不催收催缴、不罚息、不作不良记录，土地政策包括鼓励盘活利用已出让地块，延长地价款付款期限，不计滞纳金等。

对购房者的利好包括：根据当地媒体的计算，首次购买一套90平方米、总价50万元的普通商品住房，购房者可总计获得补贴12375元；第二套房购买者，由于本身交纳的契税比例更高(3%)，得到的优惠更大。

记者观察到，成都出台的这一系列政策中，不少措施不仅在本地无前例，在全国也鲜有所闻。例如对购房者的直接补贴(90平方米以下商品住房直接补贴房价1.5%)，对购房者的个人所得税减免，对公积金贷款的优惠等。特别是去年10月“房贷新政”宏观调控后敏感的第二套住房贷款利率问题，成都的扶持政策特别规定，因房屋坍塌或受损有安全隐患购买商品房的，仍然可享受首次购房的信贷优惠政策。

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