城市空中别墅前景无限 未来"城市遗产"三大价值

城市空中别墅发源于美国,称为“penthouse或sky villa”,核心理念源于美国的：便捷、舒适、休闲、健康的生活方式。它代表了社会精英和中产阶层对生活品质的极致享受，它强调产品符合别墅的基本要求,即全景观。城市空中别墅是一个从城市中心到远郊的中间过度地段特定的产品，周边有完善的交通网络,强调交通的易达性和便捷性,同时还需拥有美丽的自然环境,且区域内有较为齐备的教育、商业、医疗、休闲等配套设施。城市空中别墅相对一般的高档住宅而言,类似电视中的液晶。从户型来看, 普通别墅的户型普变偏大,城市空中别墅一般在160～190平米之间,由于它一般建在高层中是复式单元的独特设计,弥补了高层及多层公寓的诸多弊端,与普通别墅相比具有地理位置好,安全性高,视野开阔,通透等优势，同时具有一种临空而居,夜听星语，揽倾城美景，彰显君临天下的大家风范.

城市纯空中别墅中的“城市”二字，即界定出是指城市城区范围内的别墅产品。这类别墅以“回归中心城区、提升居住性能”为开发理念，既享有了别墅级生活的舒适性，又满足了城市生活方便快捷的需求。这也就是为什么在2008年城市空中别墅空降成都并得到社会广泛的关注。

物，以稀而贵。对社区生活的向往和传统别墅资源的缺乏加速了“城市空中别墅”的诞生，而土地的稀缺和人居对城市生活的高度依赖。成就新的住宅产品的诞生,可以说，城市别墅将作为城市内的最高端住宅形式，在今后相当长时间里都将成为另一类“城市遗产”。

城市别墅第一价值：区位

城市别墅作为一个比较特殊的居住类型，有独特的历史背景和市场环境,80％的社会财富，积聚在20％的社会高端人士群体中。而城市精英选择居住在城市的中心周围的比例，则高达这一人群的80%以上,而人们对环境、配套\时尚\信息\服务\便捷\交通及教育的要求，对城市繁华便利生活的依赖，都会加深高端人群对城市别墅的向往。因此,曾经有句美国谚语说“全美90%的富人都生活在洛杉机”。

城市别墅第二价值：稀缺

由于土地的原因,能够在城市中心周围进行别墅模式的开发,几乎是不可能,在成都市中心区域的地价,每亩最高达8800万元,即使是商品房住宅用地也高达1000万元一亩,即使是城市空中别墅也不是任何一个地块都可以建造的，城市空中别墅必须同时具备城市和视野双重概念，因此，城市空中别墅是极其稀缺和尊贵的。
另外，由于受城市空中别墅的设计难度和开发进度的影响，今年可销售的城市空中别墅总体量仍然十分有限。

城市别墅第三价值：资源

城市精英消费人群更重视个性化的产品与名家的设计，他们选择居住的标准是要处于稀缺的地理位置，拥有便利的交通、良好的景观资源，内部环境要求低密度、高绿化率，有完善的配套设施，在建筑上要求运用更多的高技术现代科技手段，重视圈层生活，重视子女教育，重视健康与环保，城市空中别墅的珍贵性主要体现在土地的稀缺价值、特殊资源价值、景观价值、建筑特色和城市的人文价值上，需要有宽阔的视野和良好的城市精观，注重城市的天际线，其区域价值具有不可替代的人文资源等等。

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