供应量猛增 多层走俏 6月成都二手房有新动向

5月15日下午，都江堰的陈先生从顺驰不动产石人店走了出来。就在刚才，他以总价三十三万三的价格购买了位于城西的一套二住房。这是顺驰震后的第一笔买单交易。15日离5月12日只有三天的间隔，那一天很多成都的中介门店只是刚刚恢复营业，就在恢复营业当天有这样的成交，二手房的交易真的就没有受到地震影响吗？记者近日带着这些疑问走访了成都的几家大型中介公司进行了解。

租赁火爆 售买受影响

东方人家在震后的第一时间就做出了赈灾应急反应，13号当天成立了赈灾应急小组并在公司内部展开了募捐。可其受理的第一笔卖单并没有这么迅速。据东方人家副总经理李军介绍，直到上周五，公司才成交了灾后的第一笔买单。“虽然离5月12号已经有半月之隔，但这单的成交还是让我们感到意外，这之后我们又陆续成交了几单，不过依然没有恢复正常交易水平。”富房不动产也有相类似的情况。公司副总经理刘应忠告诉记者：“房地产行业在这次地震中也算是‘重灾区’，新房受影响，二手房同样受影响。”就在春交会过去不久，行业经历了此前漫长的调整正在进行恢复之时，这样的打击不能说不严重。“我们全城80多家店面，也只是到上周三才有了第一笔卖单交易，截止目前，交易量也只是个位数，但租赁市场很好。”刘总补充说道。“我们店里从15日恢复营业开始就陆续接到前来租房的顾客，求租量远大于12日前的日均水平。”和富房同样的租赁量出单水平，在顺驰、满堂红、大泽房产等其他中介公司也有同样的反映。

地震，震动了价格

在地震后第一个星期一，记者拜访了安琪居房屋置换的王总。“地震没有震垮成都的房子，可是消费者的心理产生了严重变化。”王总说到，“一些购房者对地震没有正确的认识，使得原先本有住房需求的人产生了观望心理，原来看好的房子震后再去看，有裂缝了，自然而然对房屋质量产生了担忧，尤其在余震还没完全消退的时刻，这样的担忧也是情理之中了。所以看到现下租赁市场的旺盛，灾区的群众来成都暂住、高层住房的人由高转低，都是造就了现在市场租旺售冷的原因，但我相信是暂时的。”

东方人家的李总也有相似的看法，在他们上周五成交的“震后第一单”交易过程中，有两个交易细节值得注意。一是房屋交易价格比起震前的房东底线出售价位低了至少一万多；二是该客户在震后和震前对房屋的楼层选择变化。据李总介绍，现在他们公司不光是买卖市场的楼层需求有变化，在租赁市场也有同样反应。“原来七八百的房子现在要租到八九百，当然这些房子都是九十年代的多层房中的低楼层价格。”在问到多层房屋中顶层的价格是否有变化时，记者得到了否定的回答。在记者走访的其他中介公司中，租房放量很大的状况也有体现，顺驰不动产企划部经理王平告诉记者，震后房屋出租的数量比震前多了一倍。

供房量增幅15% 二手房成淘房富矿区

二手房市场上，由于地震造成的心理影响，一些投资者开始逐渐向市场抛出房源，使得短时间内二手房供房量有显著提升，据富房不动产数据显示，截止本周，二手房市场供应比震后两周上浮15%，而且这个比例还在增加。这样的现象造成了短时间内二手房市场上积累众多房源，成为房屋供应市场上的“富矿区”。记者在一家中介门店里采访了一位周姓的购房者，“房屋一定要安全，想买个多层的，房屋外观和内部不要看到裂缝的，我觉得三楼就很好。”这位女士的购房需求和很多现下刚性需求的购房者有同样的要求。

顺驰不动产企划部经理王平说到，“据我们店长统计，地震后我们店上来看房的客户较多的都想看多层住房中三楼以下的房子，高层住宅依然有人看房，但多层住宅的需求要更明显些。”在记者走访其他中介门店了解的情况，有同样需求的客户群体中，还有些是来自成都周边市区的，有都江堰也有其他地方的。成都大泽房产一置业顾问告诉记者，“可能是受到地震影响，大家都觉得楼层低的住宅更有安全感，我接到都江堰的人来租房子的，他们还是选择了住低层的房子，反正感觉震后人们的看房要求除了区域选择外，很多地方都是一样的。”

推荐阅读：

形形色色地产人　5种类型开发商卖房记(组图)

地产老大座椅易位？ 17位房地产富豪财富大PK

有房一族的烦恼 10大“惊魂”业主你上榜了吗？

地震导致成都楼市秩序重建 蓉城楼市将走向何方

任志强：做公益事逼人公布捐款数额如同被强奸

特别推荐

• 更多>>