机构看市：短痛长乐 震后成都更安全

5.12汶川大地震发生以后，对成都以及周边城市的房地产市场造成了不小的冲击和影响。人们纷纷猜测，重创之后成都房地产市场的“冬天”真的要来了吗？

一、震后成都更安全

1、虽然成都市并不在地震区，但由于距离震中很近，8级地震带来的强烈震感仍然波及到了这里。经历了这一次特大地震的洗礼，成都的房屋建筑质量通过了一次生死考验。

我们通过对成都市主城区购房置业的消费需求心理的科学调研，有80%以上的消费者选择未来两年内仍在主城区购置物业，并对震后成都建筑产品的安全有充分的信心。

2、自古以来成都被称为“天府之国”，这座城市历经2300余年城址从未转移且城市不断发展，持续繁荣，可见成都城址的选择具有其历史优越性，蕴含着古代中国人的生活智慧，受到自然灾害毁灭性打击的可能性是微乎其微的。

二、市场趋势判断——短痛长乐

1、地震发生以后，还要经历较长时间的“余震期”，并且地震对人们心理上的影响也不是短时间内可以消除的，因此我们将经历一段“非常态”时期。这个时期整个房地产市场不可避免地受到影响，市场短痛大约将维持6~10个月。

2、从长期看，地震带给市场的并不仅仅是“痛楚”，已经有研究表明，遭受过诸如地震这样的具有毁灭性的自然灾害之后，该区域的生活观念、消费观念都会发生改变，还会出现储蓄力下降，消费力提升的情况。这对于推动内需和消费升级是有促进作用的。

3、最重要的一点，经历了这次灾难，全国人民上下一心，合力抗灾。也必将举全国之力帮助四川的灾后重建工作。各级政府更会从政策、资金等方面给予大力支持，这样大规模大投入的灾后重建，必将大大加速整个四川的城市化进程，我们的城市建设必将设计更合理、规划更科学，必将成为整个四川经济腾飞的重要支持。所以，从这一点上说，无论是成都的房地产市场还是其他行业，未来必将更加美好，将有更多更大的发展机遇等待我们去把握。

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