质量是首要 四成置业者 购房计划不变

5·12大地震对置业者购房心理会带来哪些方面的影响？近日，本报在继续做好抗震救灾报道的同时，联手四川中原物业，针对成都部分有经济能力、有购房意向的客户进行了专项调查。调查共发放问卷530份，回收有效问卷508份，受访者55%的人来自成都主城区，另外分别有16%和21%的受访者来自于郊区和省内。调查结果显示，部分置业者并没因地震改变购房计划。大多数人不约而同地表示，房屋质量将是购房时的首要考虑因素。

四成置业者购房计划不变

本次调查中，有61%的受访者认为地震对他们原本的购房计划产生了影响。他们中有部分人认为地震后房价可能下跌，也有人想选择在震后新动工、在抗震方面有着更有力措施的项目，故打算推迟购房时间。而仍有39%的受访者的购房需求比较迫切，地震并没有撼动其购房计划。

就购房区域选择而言，地震后打算在主城区购房的受访者达到了74%，总体来看减少幅度不大。其次由于地震的影响，西面郊区温江和都江堰的房地产市场受到影响，震后打算在温江和都江堰购房的受访者有所减少，而选择东面郊区龙泉的购房者明显增多。

五成多受访者选择低楼层

调查显示，此次地震对购房者在建筑类型和楼层的选择方面影响很大。受访者中有分别有36%和45%的人选择了多层和小高层建筑，其中选择6楼以下的受访者占到了51%，选择20层以上高楼层的受访者减少，仅有5%。

在房价判断方面，本次调查中持小幅下跌看法的受访者有56%。而我们在4月中下旬所做的春交会调查情况来看，当时认为房价会下跌的客户仅32%。一场地震改变了更多人对房价的看法。另外还有23%的受访者认为房价会保持稳定。大部分人都肯定了地震对房价带来的下跌风险，但对房价出现大变动的不大认同。

关心房屋质量的比例激增

本次调查中，25%的人都表示了对建筑质量的关心，比春交会受访者激增17个百分点。在这部分人中，更有17%在购房时将建筑质量列在了考虑的第一位。在前不久的春交会中，受访者非常关心的交通、户型等因素在本次调查中选择率大大减少，受访者的第一考虑因素均不包含这两个条件，而房屋结构、抗震系数这些与楼盘安全性挂钩的因素被不少受访者选择。在房屋结构方面，受访者更倾向于选择框架型项目，坚固的钢筋和剪力墙更能保障业主的安全。面对这一场突如其来的灾难后，受访者对生命和财产的保护更加关切。

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