富力联席董事长张力：地产寒冬没有影响富力

2008年5月18日晚，广州富力地产股份有限公司(富力，2777.HK)联席董事长张力手举1000万元的捐赠标牌(富力总捐款额累计1300万元)，出现在中央电视台大型赈灾晚会现场。

在经历捐款殊荣的同时，富力也在经受着地产行业的洗礼。而作为最懂得运营之道的企业掌门人——张力来说，一切都似乎在掌控之中。

“资金链没有问题”

中国房地产报：富力的资金链一度成为众矢之的，富力的资金链目前处于什么样的状态？

张力：由于国家的宏观调控等因素，给公司的资金调度造成了一些影响，但是作为整个公司而言没有那么困难。

首先，在销售方面，不管面对的是怎样的市场动荡，富力总能超额完成年初设定的销售目标。这个年度销售计划并非创办人拍脑袋、喊口号的产物，而是根据企业旗下的物业数据保守估算出来的销售总额。

富力在2008年的第一季度已获得33亿元的理想销售业绩，超额完成了销售计划。第二季度的销售目标是52亿元，目前的进度也十分理想。这种良好的销售势头也将为公司的持续稳健发展提供强大的资金支持。

日后，富力仍将继续每年稳步增长的销售势头，预计在未来三年时间中，富力全国的销售总额将达到1090亿元。其中预计2008年的协议销售额可达240亿元，2009年的协议销售额可达350亿元，到了2010年，销售金额可攀上500亿元的高度。

今年，富力将有多个住宅项目投入销售市场，且有多所酒店项目交付使用。销售额达到240亿元后，足以从容应付今年的地价及建筑费用开支。此外，还可以再富余几十亿元出来。

中国房地产报：西南区域是这次地震的主要区域。这240亿元的销售收入会不会也受影响？

张力：土地储备方面，目前最多的就是重庆，占地680万平方米，但是买下来时很便宜。这次受到影响的就是成都计划中的4亿元，但是对公司总体影响不是很大。全国这么大肯定能消化掉，还有很多余地，所以今年完成240亿元没有问题。

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