成本大增刚性需求迸发 震后成都房价骤降无可能

“5·12”之后，成都的地产商和投资者们不得不面对一个以前从未意识到的严酷现实：这个人口上千万的西部大都会，距地震震中仅仅只有90多公里。大地震在一夜之间，就给成都房地产火热的市场前景蒙上一层阴影，成都房地产市场何去何从？

但到目前为止，关于此次地震可能对成都甚至全国的房地产市场造成何种影响，业界仍各执一词。部分业内人士认为，地震可能激发消费者的住房需求，对成都房地产市场有一定的拉动作用。

他山之石

房价不会受到地震的影响。地震发生后的第一天，5月13日中国股市下挫，但是深圳的地产股票万科却逆势上升，5月14日万科又上涨了4%，这表明房地产市场强势面对地震灾害。5月初，又有“保险机构购置大量房地产”的信息，一贯小心谨慎的保险资金都看好楼市，说明今后房价依然会“温和上扬”。

上海证券报CPI的上涨对不动产投资有所促进。但是由于最近房价的下滑、楼市的观望、地震的影响，投资者可能会犹豫几个月时间。老百姓投资不动产是为了对抗通胀，面对地震的影响，可能会增加对楼宇保险的考虑，更多去思考规避投资风险。等到他们有了足够的信息和认识，为了对抗不断增加的通胀压力，他们还是会继续选择投资房地产的。

戴德梁行财政部官员先前已经否认了房价拐点之说，许多经济学专家、包括海外媒体都继续看好中国的房地产市场，更有“房价几十年不会有拐点”的权威论述。

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