拆迁催热省城租房市场 热潮到来租房请赶早

今年，济南市进入了大面积的房屋拆迁和道路改造阶段，拆迁户暂时过渡性的住房问题逐渐浮出水面。大量的房屋租赁需求随之产生，从而带动了房屋租金的微涨。

据了解，2008年全年济南市将完成城区35条道路的改造整修任务；全面完成历山路、七里山路等续建道路的改造，对玉函路、奥体中路、西路以及解放东路等实施新建改造，开工建设二环东路地面快速路。同时，2008年，济南市将继续推进棚户区改造工程，年底将完成30个片区的拆迁，并对其他片区实施动迁，开工建设100万平方米的拆迁安置房。

日前，记者在惠安家房产采访时发现，因拆迁而前来租房的客户非常多，二十分钟，就来了两拨客户。一对老年夫妇踏入中介店门称，7月份要拆迁，自己得早动手先租房子。而一对年轻的夫妇也因为门头房要拆，需要求租两室一厅，暂时住一段时间。虽然前来求租的客户比较多，但房源相对紧缺，这两拨客户也因为租金、位置等原因拒绝了经纪人推荐的房子，只是留了电话，有好房源再让经纪人联系他们。

不仅是一些住户，一些做买卖的商贩也因店面拆迁四处找门头房。一家中介公司3月初因为山师东路拆迁而不得不关门，最后好不容易在二环东路找了一家门面，结果二环东路又要封闭施工。公司负责人戏称：“我店找到哪里，路就修到哪里。”该负责人还说，目前寻找合适的门头房很难，做生意讲究地段，繁华路段的门头房基本上都没有空的，非常难租。

21世纪不动产普润加盟店租赁部经理张安娜说，过年后到现在房屋租赁市场一直都很火，平均一天出租一套房子，而在众多的租赁需求当中，拆迁能占到近三成。据悉，经历了春节后房屋租金的大涨之后，现在房屋租金在缓慢平稳增长。从家宜房产每天看房子租客平均在3个人，拆迁需求能占到30%，据家宜房产张经理介绍，就舜玉片区的合租房而言，以前是300元一间，现在都涨到了400元。

据业内人士预测，随着大学生实习的到来和毕业的临近，再加上拆迁力度的继续加大，未来一段时间小户型的租赁房仍然很紧俏，租金仍将“水涨船高”，“一房难租”的局面暂时难以扭转。

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