全国城市地价陷入滞涨状态 流拍让地价日渐回归

近期关于地价房价方面的相反信息让业界人士感觉到了楼市未来的变幻莫测。

5月初，中国城市地价动态监测系统发布的数据显示，北京一季度住宅地价同比涨1279元/平方米，涨幅高达22%。但来自国土资源部的数据表明，一季度全国地价基本处于停滞状态，虽然同比上涨12.12%，但是环比上涨很小，而且环比上涨集中在北京等一线城市，其他二线省会城市地价环比增长都在1%以内，地价陷入滞涨状态。

同时，全国多个城市土地流拍，一些房企高管也在看淡后市。不少业内人士认为，土地价格向土地价值回归，或是2008年地产界的主要标志。

“烫手”的土地

“烫手”现象在4月份就已开始。

在4月的上海房地局土地出让招标中，记者注意到，尽管有53家开发商领取了意向性标书，但最终真正申请竞标的只有11家。

而在4月9日，在上海房地局出让的8幅土地中，有2幅流标，3幅只有一个竞买人。8幅地块中惟一的商业用地——奉贤区齐百路西侧地块，虽有5家企业领取标书，却无人竞买。

5月13日，东莞南城一块“风水宝地”以底价7.5亿元拍出，这是继今年多宗土地流拍或以底价拍出之后，又一宗“一口价”拍出的地块。

同一天，武汉市进行今年第二次土地拍卖，推出9宗704亩地，仅卖出4宗小地块，约为79.53亩，其他5宗流拍。拍地现场冷清，万科、金地、融侨、福星惠誉等地产大佬均未现身。而且成交的4宗地块中，楼面地价从2300元/平方米到2914元/平方米，与以前同地段卖地相比，下降了1000元/平方米，接近两年前土地拍卖水平。

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