地震引发新课题：产权住房可否设防震保险

昨天报道了财政部、国税总局、银监会等部门对灾区住房按揭贷款问题的优惠政策。对灾区的住房按揭贷款问题，多家银行都表示会给客户提供适当宽限期措施，对违约客户减免罚息，对违约客户不登记违约记录。本报记者昨天迅速连线本地部分银行与财产险公司，就灾后房屋按揭问题与家庭财产险能否将地震纳入承保责任范围内等延伸话题作了采访。

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银行按揭：灾区优惠政策尚难细化

建议：可否参照美国处理次贷危机办法

交行南京分行、工行江苏省分行等银行人士均表示，目前还未听说总行对灾后按揭出台了哪些具体政策，但是肯定会按照央行和银监会的政策执行。农行江苏省分行人士则分析道，各家行短期内均不会有政策出台，因为其中的情况比较复杂，还需仔细研究。比如，有的贷款人刚办了贷款，但房子没拿到手，还没有产权证的；有的办了产权证，但贷款人全家已经死亡，或只剩下老人和小孩，没有经济来源；有的贷款人还在，但单位已经垮了，也没有收入来源的；还有的可能是人还在，也有收入，但房子因地震已变成危房。这几种情况的处理方法肯定会不同，不能一刀切。

这位人士认为，银行毕竟是经营性机构，首先要考虑的是资金的安全性和流动性，对于地震这种特殊情况，银行最多也只能减免贷款利息，本金不大可能减免，因此对于那些没有还款能力或房子已损毁的贷款人，需要通过其他渠道来弥补损失，比如可以借鉴美国处理次贷危机的办法，由财政部门承担贷款人或银行的大部分损失，银行则仍按照商业原则向贷款人收取本息。

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