面对灾难 房产业应有的反思和警醒

此次四川大地震，笔者感受到了已暴露或即将暴露出来的诸多问题。笔者相信，有许多建筑物(包括公共建筑和商品住宅、私人住宅)、桥梁、公路等是因为地震的强度实在无法抗衡而倒塌或损毁，是因为房屋的老旧问题等等。但是笔者也怀疑有很多是因为建筑本身的质量问题，豆腐渣工程、腐败工程牵扯在内。

我们从大量地震图片中可以看到，一个县城一个乡镇动辄成片地倒塌甚至夷为平地，而却也有一些较新的楼房矗立废墟瓦砾之中屹然不动，为何？

一、汶川等周边地震灾区因当地经济发展的相对滞后，多数建筑物可以想见是六七十年代甚至五十年代的老旧建筑物，多数是砖混甚至是砖木结构的房子，无疑在如此剧烈的七级以上大地震面前是何等脆弱不堪。而在主要的地震活跃地带或区域，又还有多少此类历史遗留并大量在使用的建筑物？

二、20世纪90年代初至今，在商品房开发市场开始出现并活跃后，国家也陆续出台了《建设工程质量管理条例》《建筑抗震设计规范》等相关的建筑质量和防震防灾的严格规定和要求。1966年邢台地震和1976年唐山大地震以后，经过对工程震害调查和相应的科学研究，都在其后的建筑抗震设计标准修订工作中，提高了建筑的抗震能力。这次地震以后，是否需要提高抗震设计标准，会结合震后工程震害调查、工程科研的最新成果，综合考虑中国经济社会发展的实际作出决策。

那么此次震灾中因质量问题而在地震中过快过度损毁倒塌的住宅、校舍、桥梁等比例是多少？是否存在着腐败工程？这都是大众十分关注的问题！各类建筑商、房地产投资开发商是否会在此灾害触发的建筑质量以及抗震防灾的建筑物施工质量标准等问题上受到触动、警醒？

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